台中市開發較早的西區與北區,百貨、飯店商圈發展成熟,以科博館特區、草悟道一帶住宅行情最佳,因其範圍北起科博館、育德園道,再向下串連草悟道、勤美誠品綠園道、美術館園道等,而且鄰近台中教育大學、中國醫藥大學等大專學府,優質綠廊環境和濃厚人文藝術氣息,原本就是富豪聚落,深受當地教授、醫生青睞。近年在台商回流與台中人口激增、房市蓬勃發展的刺激下,建商爭相推案,持續吸引頂級客源回流,推高行情,根據實價登錄公布行情,科博館特區、...
信義房屋金華店店長陳政光則表示,台南房價基期低,加上近幾年有許多重大建設持續展開,如鐵路地下化、台南都會區北外環道路等交通題材,讓大台南30分鐘生活圈逐漸成型,買方購屋信心增強。南區房價基期低,價格親民,生活機能好,如水交社重劃區建商積極獵地,陸續推案。中西區地理位置好、商圈成熟、學區好、社區街廓整齊乾淨,外環道路方便,但巷內則鬧中取靜,是不少人優先選擇此地的原因,只要有新增供給,南科工程師都會很願意換屋於此,購屋需...
台南人愛住透天,據實價登錄資料,台南市近3年建物交易,透天占比高達47.3%,其中透天別墅聚落以中西區的湖美社區最為知名,大致位於民權路四段、和緯路五段、湖美街與中華西路二段之間,建築風格多元,包括歐式巴洛克風格、日式禪風等,因此備受青睞。信義房屋台南民生店主任李佳靜表示,湖美社區以屋齡10至15年左右透天最熱銷,因為不必花大錢裝潢整修,坪數約20出頭至30多坪,獨院類型總價約1,250至1,900萬元,中庭式別墅總...
太平區早期房市發展為廍子溪以東較熱絡,近年來74快速道路中的台中生活圈四號道通車、鐵路高架化新設精武火車站及太原火車站二個通勤站,再加上臨近的北屯區有捷運通過,這三線連成的區塊,正位於太平區廍子溪以西的範圍內,內部的重劃區帶動了房市熱絡,2018年千萬以上住宅成交量即高達七成,信義房屋北屯松竹店專案經理謝明哲表示,以千萬元的價格,到太平區購屋,可以買到比傳統蛋黃區的空間更大、屋齡更新的產品,吸引許多原居住在市區的年輕...
規劃補助費用依照樓板面積級距計算,約50萬元起算,工程補助亦依樓板面積核計,且上限不超過總工程費用之45%,為參與都市更新的利多。都發局目前已協助社區民眾向營建署爭取,計有規劃補助案25案工程補助案12案,部分社區尚處於整合、發包階段,其中位於中西區的西門財經大樓、東區文化廣場大樓、國家新境大樓、永康區的嘉禧王朝大樓、中華世貿大樓等處社區已陸續施工,部分已進入完工收尾階段。都發局考量民眾對法令並不熟悉,補助計畫製作需...
去年台北市西區商圈出現的亮點交易,包含西門町峨眉街總價3.25億元的燒烤店面;北車漢口街上,鄰近重慶南路1段總價1.35億元的腳底按摩店;西門町漢口街2段,舊大樓1樓飲料糕點角間店面也出現每坪單價261.77萬元的交易紀錄。經濟日報報導,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,西區商圈相對於東區商圈消費物價較低,更適合國內外各類觀光族群,店面空置率低,上述的店面附近大多皆為舊型店面,屋齡超過40年,不屬於西區商圈真正精華的...