81年次的Ivan,因在國際科技廠工作,月薪加上年終分紅,年薪可破百萬,雖當兵退伍後,正式工作不到2年,一直以來都有儲蓄、投資計劃,每月扣除房租、生活費、孝親費等,約可存下2至3萬元,預計2年內可以存到百萬頭期款,也因此萌生首購念頭。Ivan目前在新北市工作、租屋,但因是桃園人,想在離家近的區域買房,又注重街廓整齊及交通機能,因此首先鎖定桃園高鐵站周邊、青埔特區,但他發現新成屋單價約25至30萬元,2房加車位總價將近...
信義代銷說明,「毛胚屋」又稱「裸屋」,室內只有灌漿完成,沒有隔間、地磚和天花板,呈現原始水泥空間,大多會規劃在大坪數、高總價產品,消費者可以依照個人喜好來規劃格局與裝修,且因僅有基本的水電管線配置,一般來說房價相較同條件但已裝潢過的新成屋便宜;不過,毛胚屋裝潢時間較長、費用高,較晚才能入住,還可能使鄰居長期被敲打聲和粉塵干擾,因此並非多數人首選。「標準配備」交屋最為常見,大多有隔間等基礎裝潢,近年新建案均會附上廚具、...
信義房屋居家服務部表示,依照現行裝修公司的收費標準,屋況不同進行評估裝潢預算,新屋每坪費用約1至3萬元;屋齡5-10年,每坪裝修費用約2至5萬元,以此類推,屋齡10-20年,每坪費用3-6萬元;屋齡20-30年,每坪費用5-8萬元;屋齡超過30年,每坪裝修費用逾6萬元。裝潢費用包含設計與施工費用,有的人預算考量而省下設計費或者自己發包工程,但現代人工作忙碌,若想要省時省力,建議找尋設計師的協助。信義居家服務部認為,若...
據高雄市政府地政局統計,高雄3月買賣移轉,橋頭區異軍突起勇奪第一,達560棟,比建物移轉常勝軍鳳山區還多逾百棟。信義房屋楠梓店店長侯鐵漢表示,橋頭區移轉量大,受交屋潮影響,新建案主要集中於橋頭新市鎮,緊鄰楠梓區高雄大學特定區及高雄都會公園,目前雖生活機能缺乏,因擁有捷運青埔站,以及科學園區將坐落於新市鎮內,就業人口購屋需求大,發展前景看好。侯鐵漢指出,橋頭新市鎮新成屋單價約12至14萬元,房價相較鄰近的楠梓便宜1成左...
預售屋因初期付款壓力相對輕鬆,吸引不少消費者目光,但缺點是看不到實際房屋蓋好之後的空間格局,因此建商多會搭蓋接待中心,以同比例打造樣品屋進行銷售。住商不動產企研室經理徐佳馨建議消費者,要先有以下4點關於樣品屋的基本觀念,才不會交屋後發現與當初看的不符。1、空間感放大部分樣品屋會透過裝潢技巧,放大空間感,例如在牆面加裝可反射的玻璃,讓室內空間倍增,或是運用穿透性材質營造出半開放式空間,增加通透感,甚至有業者會將衣櫃做淺...
信義房屋指出,若預算為購入1000萬元的中古屋,以雙北貸款成數大約7至8成,代表至少得準備2至3成自備款,約200萬元到300萬元的費用,才買得起房,另外買屋除了自備款,還得考慮裝潢費用等雜支,因此買屋前,建議準備購買的「房屋總價」的3成以上,降低買房風險。除此,不少消費者會選擇購買預售屋,最大好處是可分期繳納自備款,信義代銷說明,以預售屋總價1000萬元、貸款8成為例,2成自備款包含10%頭期款、5%工程款與5%交...