桃園市長鄭文燦表示,為保障當地居民權益,桃園市政府將航空城計畫的地上物拆遷補償金,從原先的452億元提高至730億元,並考量部分所有權人接收錯誤資訊,或提出複估申請而來不及提出協議價購同意書,市府決定將其他搬遷區的協議價購期限,從原先已截止的5月7日延長至8月13日。市府表示,只要居民在期限內完成協議價購作業,仍可適用7.5%的協議價購獎勵金補償標準,讓每個人都能取得較好的優惠。鄭文燦指出,目前航空城計畫的優先搬遷區...
!!房市回溫!! 信義房屋全台門市7月前28天房市交易量,較6月成長55% 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常突發的單一事件對房市影響會是量大於價,當事件穩定後交易量又會回到事件發生前的水準,而這波疫情並未讓買方消失,只是延後購屋的時間點,因此疫情受控後買氣就逐步回升,當前市場的買氣已經明顯回升,市場交易量也出現明顯觸底回升。以區域表現來看,受疫情影響越大的區域,7月房市交易量彈升的越為顯著,&...
鄭文燦說明,今年的6月至10月為優先區地上物區段徵收計畫中地上物的搬遷期,預計今年11月優先區公共工程進場,2023年1月點交土地給民眾自建住宅及同步進行安置住宅興建工程,待2024年3月完工後陸續完成安置作業,並自2024年11月開始全區動工。 關於桃園航空城區段徵收計畫的發價作業進行時程,鄭文燦表示,將自今年7月起採分次進行的方式,第一次預計在今年7月,於地上物徵收公告期滿後15日發給補償性質的補償費及建物補償...
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,自房地合一稅上路,2016年後買房的屋主,若要轉手都需課較高稅金,一旦賣出價格高、獲利愈多,所需繳納的稅金就更高,因此新取得房屋的屋主多半不會同意簽「AB約」。不過,當買方想多向銀行貸款一些錢,賣方又急著想成交,仍有可能出現「AB約」的情況。至實價登錄,一旦採「AB約」方式簽約,就觸犯《刑法》使公務員登載不實罪名,將處3年以下有期徒刑、拘役或500元以下罰金;郎美囡也說,由於簽約...
「板橋區江子翠段都更案」原先有3戶未同意戶,歷經實施者8次自行協調,公部門2次再協調程序後,最後餘1戶尚未同意。新北市政府城鄉發展局長黃國峰表示,該建物為超過40年舊公寓,房屋結構確有安全疑慮,故綜合考量公共安全、居住環境及全體住戶權益,且程序皆已完備的情形下,新北市府依都市更新條例及相關規定,執行拆除。 至於分配問題,新北市都更處表示,按計畫內容所載,該遭拆戶更新後可分配1戶約50坪及1個車位且尚可領回約900多...
信義全球資產桃園營業部經理賴志瑋表示,桃園航空城特定區計畫為台灣史上最大的區段徵收案,為桃園其他地區區段徵收的數倍,10餘年來最大的困難點為2599公頃的區段徵收面積,因此在1萬6700名地主的地上物補償與協調花費時間甚鉅,是開發前置期程拖了這麼久的主要原因。航空城計畫總面積4,564公頃,其中「機場專用區」1,731公頃、「自由貿易港區」109公頃、「產業專用區」563公頃、「商業區」322公頃、「住宅區」558公...