【住展房屋網/綜合報導】新北捷運三鶯線的興建工程已如火如荼地展開,受惠於三鶯線與房價墊高的影響,鶯歌今年不僅建商推案意願踴躍,單年度推案量突破100億元,危老重建案更是乘風而起。 根據新北市城鄉局統計,2021年的危老重建核定件數中,五股、泰山等蛋白區只有1件,林口則掛零,鶯歌件數有3件、土城5件,顯示鶯歌危老重建逐漸成為熱門選項。 安信建經總經理張峰榮解釋,以往危老重建案多位於房價水準相對高的一線區域,但因捷運...
據安信建經統計,鶯歌近年新建案推案量呈現逐年成長趨勢,2020年推案量約80億元,2021年揚升至約90億元,今年前三季推案量已達約80億元,至年底前,還有「宏國青田」、「合嘉易居邦No.5」、「合硯建設鳳鳴重劃區案」,以及「馥春居」等多個建案正在準備公開,預估推案量將突破百億大關,達約120億元。張峰榮分析,新北捷運三鶯線不僅打通鶯歌交通動脈,加速往返北市通勤效率,更為地區發展捎來曙光。據新北市政府所提出「三鶯文創...
【住展房屋網/綜合報導】台美利差擴大加上美元走強,中央銀行利率連三升。且央行再度拉升存款準備率抽回市場資金,可能等不到央行十二月再度升息,房貸利息恐衝破百分之二,追上十四年前、2008年金融海嘯期間的水準。 央行八月底統計,台銀等五大銀行新承作房貸利率為百分之一點七三,加上九月升息、牽動各銀行房貸指標利率調幅約0.13至0.14百分點,最快十月房貸息將攀升至百分之1.86至1.87。 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛...
【住展房屋網/綜合報導】未來四年全國都更計畫雖已核定,但報告中明白點出達成目標將面臨的五大難題,其中包括中央都更基金財源籌措困難、民眾整合意願困難、民眾籌措重建經費融資不易、營建造價飆高導致都更風險拉高,以及公、私都更人力不足與素質良莠不齊。 政治大學地政系退休教授張金鶚指出,其中要屬民眾的意願整合是最大難題,其他像是經費籌措、人力不足等,政府都能透過政策解決。民眾的整合之所以困難,主要是公信力、教育問題沒有解決。...
【住展房屋網/綜合報導】有鑑於氣候變遷、能源與環境污染等議題,已成為國際間極度重視的公共政策,金融機構陸續推出相關優貸與工程措施,以展現企業社會責任,並為環境永續發展盡份心力。 台新銀行除了原有的電動車優惠車貸、綠建築優惠房貸、綠色信貸之外,更在20日加碼宣布,推出首創的「建築能效標示優惠房貸」。該行法人金融總處執行長林淑真表示,新動撥戶所購置的不動產或抵押擔保品,為獲內政部核發建築能效標示3分(含)以內的高節能等...
為讓團隊更了解地方創生多元融資方案,台灣地方創生基金會與玉山銀行於8月16日舉辦說明會,並邀請兩家地方創生企業代表同時也是台灣地方創生基金會董事,分別是南投竹山「小鎮文創」創辦人何培鈞及花蓮「家咖哩」創辦人任聿新分享如何透過創新模式帶動地方經濟的歷程。台灣地方創生基金會董事長陳美伶表示,地方創生相當仰賴「由下而上」的民間力量,要振興地方產業「必須找出地方的DNA」發掘當地的獨特之處並與產業結合,發展出商業模式,然而成...