高雄美術館生活圈從北至美明路,南至河西一路,以東至中華路,西邊到馬卡道路為區域,信義房屋高美館店店長陳世昌表示,千萬元內的物件交易多,主因為今年第一季建商讓利幅度大,另外,外圍區域中古大樓價格不高所致。「新建案多是大坪數的產品,房價上看3字頭,年輕人一看會覺得房價很高很貴,而屋齡10年以上的中古大樓,建材跟整體維護都很好,房價也相對親民。」陳世昌提到,往特區外圍的美術東六街、美明路一帶,區內屋齡在10~15年以上,兩...
據樹林地政事務所統計,鳳鳴重劃區今年第一季每坪均價26.23萬,比上一季26.67萬略低;每坪單價最高29.65萬,較上一季34.95萬下滑且跌破3字頭。鳳鳴重劃區今年第一季價格呈現下修,住商不動產鶯歌建國加盟店店長吳展碩表示,疫情對於整個鶯歌的房市確造成影響,年初看屋減少約2成,買方更轉趨觀望,期待此波疫情是否會像當年SARS時房價崩跌,因此不願出手;不過,隨著疫情受到控制,買方漸漸回籠,賣方讓價的空間也不高了。吳...
根據永康戶政事務所統計,截至今年5月,大橋重劃區所在的大橋里、東橋里,人口分別有6766、9152人;若看2019年12月與上年年同期人口數,東橋里1年之間人口的成長幅度達13%,是整個永康人口成長比例最多的里。除人口多且成長幅度大,新建的台南市立圖書館總館開幕在即,當地還有砲校遷移等重大建設議題,超商業者因而選擇在大橋二街新設「橋富門市」,6月14日已正式開幕,主打「南部最大的大7」為門市特色。信義房屋永康店店長陳...
信義全球資產公司統計今年上半年上市櫃交易金額來到1530億元,信義世貿三館地上權及南港土地兩大案拉高整體不動產氣勢,壽險業因疫情影響,資金回流,兩大案由壽險包辦。台商回流趨勢持續,帶動工業地產交易,再加上疫情影響,宅經濟發威,使得業者開始布局物流地產。以土地市場來說,建商、壽險掀起一波購地潮,使得今年土地交易量衝高,上半年上市櫃交易金額872億元,創下近年1月~6月的交易量新高。從買方類別來看,建設業佔總體土地交易量...
中西區是台南最小的行政區,加上發展已久,素地不多,但因屬蛋黃區,專家觀察,不少建商「有多少地就蓋多大的透天」,有些地坪甚至只有10坪上下;不過,部分人專門買小坪數透天改造成店鋪、民宿,反而成為舊市區的巷弄特色。根據統計,中西區今年1至5月,總計有90戶開工,超出106至108年間每年的開工戶數。《台南市房地產市場指數─新成屋、預售屋市場》今年第一季報告亦指出,中西區土地供給有限,都市更新有難度,但本季推案熱度漸增,且...
根據桃園e指通統計實價登錄資料顯示,今年第一季藝文特區中古大樓平均單價為32.45萬元,新大樓為33.22萬元,差距小。連藝文周圍區域也出現單價高達38萬元的交易。向來有「小信義計劃區」封號的藝文特區,是目前桃園區內新興重劃區生活機能最為成熟, 部分優良社區,甚至是豪宅,在價格上的支撐力道強勁。信義房屋中正藝文店店長黃慧玲表示,藝文特區的二手屋行情受到豪宅的支撐,屋齡15年內的二手大樓平均單價約28-3字頭,越近蛋黃...