蘆洲區近年推案重心聚集在南港子重劃區,隔長榮路相鄰的灰磘重劃區,以忠義廟、成功國小為核心,生活機能相對成熟完整。信義房屋蘆洲長安店店長廖弘翰表示,該重劃區因發展早,腹地差不多已蓋滿,屋齡20年內大樓行情每坪32~37萬元,20年以上每坪28~34萬元,面微風運河堤防的大樓高樓戶具河景,行情可達38萬元,比南港子重劃區新大樓行情36~46萬元來得便宜。比新莊副都心早開發的頭前重劃區,機能逐步成熟,信義房屋新莊頭前店專案...
水利處表示,新動線配合內湖復育園區堤坡曲率,佈設為和緩的弧線,寬度也加寬到6公尺,並且落實人車分道,確保自行車道使用者與行人之安全。水利處說明,在這次的改善工程中,除了佈設新的自行車道動線外,考慮到維持河濱公園自然環境與人工設施的平衡性,故而同時將臨河側的舊自行車道拆除恢復為綠地,必要的高灘地排水設施部分也以比較自然的草溝型式設置。 完工後該段自行車道週邊河岸環境呈現全新風貌,不僅自行車道更加舒適平整,大片綠油油的...
蘆洲人口密集度為全台第二,僅次於新北市永和,近幾年總人口數均超過20萬人,因人口集中,該地發展趨向成熟,尤其是集賢特區擁有強勁的生活機能,形成豐富的商圈。尤其集賢特區內有徐匯中學捷運站,現為中和新蘆其中一個站點,未來將有環狀線北環段站點,加上士林是隔壁鄰區,不少自住客看中這區。陳帝嘉指出,蘆洲集賢特區房市屋齡集中於20-25年,因離捷運站遠近而致使房價差距,每坪單價約35-45萬元,2-3房的電梯大樓為主流產品。陳帝...
環狀線第二階段由新北產業園區站起,行經五股五工路、蘆洲集賢路,循重陽橋經士林社子、中正路、至善路至大直北安路與文湖線劍南路站相交,由於多數站點為區域發展成熟,房價相對保值,蘆洲唯一擁雙捷運的徐匯中學站房價表現相對穩健,平均每坪單價35.08萬元。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為,徐匯中學站周邊房價表現較為穩健,除與蘆洲區域發展較集中,區內房價長期以來不像其他區域過度膨風。 徐匯中學站所在集賢特區,未來將擁雙捷...
為落實都市更新三箭政策,加速促成都市更新的推動,該都市計畫案自2019年10月16日辦理公開展覽30日,計畫範圍涵蓋三和國中站、三重國小站、先嗇宮站、蘆洲站、新莊副都心站、新北產業園區、幸福站、輔大站、丹鳳站、迴龍站、泰山站、泰山貴和站、新店區公所站、新店站、小碧潭站、十四張站、安康站、永和站、南勢角站、景平站、秀朗橋站、橋和站、中原站、中和高中站、雙和醫院站、永寧站、頂埔站、板橋站(板橋火車站)、江子翠站、亞東醫院...
觀察實價登錄,五股洲子洋重劃區前一波多頭時,區內新建案成交價飆到3字頭,近年因房市盤整而修正,今年雖多數成交價相較去年、前年每坪小漲1-2萬元,舉例說明,芳洲九路31-60號16樓戶成交,今年終於擺脫前幾年讓利情況,以每坪28.4萬元成交,小賺22萬元。信義房屋五股店店長黃達新分析,洲子洋重劃區今年受惠整體買氣旺盛,出現量增價微揚的情形,還有不少買方因為三重、蘆洲房價上漲,扛不住高房價轉往洲子洋重劃區購屋,每坪便宜8...