去年房市買氣旺,新北市交易成長,惟去年底政府打炒房,短期影響信心面,使新北市今年1月交易移轉棟數與上月相比衰退10.6%,不過,蘆洲區不僅成長,月增率增加28.4%,買氣依舊暢旺。 「蘆洲區增幅最高的原因為房價有競爭力」信義房屋蘆洲長榮店店長盧漢寶表示,新北市第一環新店、三重和中永和等地房價相對較高,蘆洲鄰近三重,且房價較為親民,但生活與交通條件皆不輸新北市第一環區域。盧漢寶進一步表示,蘆洲近年來交易熱度高...
依新北市地政局資料顯示,今年11月五股區交易移轉棟數為211棟,與去年同期128棟相比,增幅64%,顯見交易熱絡。信義房屋五股店店長黃達新分析,低總價是帶動五股房市交易量亮眼的主因,他統計,總價1300萬以下的房屋,最受多數購屋民眾青睞,其中,成泰商圈約佔交易量七成,洲子洋重劃區約佔交易量三成。黃達新說,總價1300萬在五股有機會買到三房含車位、十年內的電梯大樓,但若是在鄰近的林口、三重、蘆洲區,可能需要總價1500...
根據官方資料,蘆洲區民族路中古大樓均價介於24至36萬,公寓介於22至30萬,若是5年內新成屋,均價則約35至42萬。相較於蘆洲其他路段如三民路、集賢路、長榮路等路段,新成屋單價坐4望5,部分中古大樓也有4字頭行情,民族路的房價顯得相對親民。信義房屋蘆洲捷運店店長許智勛表示,民族路呈U字型,頭尾兩端都連接主要幹道三民路且近捷運站,因此越接近頭尾端的房價相對較高,尤其三民高中、仁愛國小一帶,算是居住環境以及指名度都不錯...
新北市城鄉發展局指出,擴大三重都市計畫的開發,是為配合捷運環狀線工程,並協助整合都市計畫周邊零星夾雜的非都市土地;市府期望藉由此工程提供當地適度開放空間,引導都市發展動能之餘,也有助於健全鄰里生活型態。城鄉發展局局長黃國峰表示,擴大三重都市計畫自9月2日起已依循都市計畫法公告徵求意見30日,後續也將在本月16日於蘆洲區得仁市民活動中心辦理座談會,針對都市計畫的範圍與程序進行說明,並聽取當地民眾意見,落實行動治理。
今年初受新冠肺炎疫情影響,不少地區的交易量與去年同期相比,都呈衰退。不過,信義房屋蘆洲復興店主任沈煒騏卻觀察到,疫情期間,帶看量雖的確沒有提高,但因為信義房屋網站及APP提供詳細的物件資訊,包括「720度看屋」,並可以線上與業務人員互動,再加上買方自行上網蒐集區域房市相關資料,「功課做得很精」,後續到現場看屋的準確度也隨之提高;此外,由於整體大環境的不確定性,不少賣方擺脫過去「想賺多一點」的心態,願有1成以內的讓利空...
新北市重劃區因地段不同,價量表現也不同。住商不動產企研室經理徐佳馨表示,對自住客而言,重劃區的考量重點有三,首先是重大建設,其次是周邊是否有百貨商場的開發、或公部門機關等的遷入,最後則是否能與舊區域連結,補足生活機能。由於重劃區經建商炒作一波後,對於預算的自住客選擇尤其困難。安新建經經理張凱智則認為,房價相對親民重劃區,且還有重大建設議題者,具備發展潛力。 張凱智說,房價仍在3字頭區域,包括土城重劃區及頂埔...