稅務局指出,土地所有權人於2年內,「先買後賣」或是「先賣後買」自用住宅或自營工廠用地,若出售土地時地價扣除繳納土地增值稅後的餘額,不足支付新購土地地價時,可就已繳納的土地增值稅額內申請退還。經核准退稅的案件,新購地會由稅捐機關依規定列管5年,5年內若再行移轉或改作其他用途者,將追繳原退還的土地增值稅。 稅務局進一步強調,辦理戶籍登記為重購地符合自用住宅用地的必要條件,如後代子女因故全戶戶籍遷出,除為子女就學需要、因公...
稅捐稽徵處提醒,土地所有權人應於地價稅開徵40日(9月25日)前提出申請,經審查核定者,當年度即可享優惠;若逾期申請,即便條件符合,仍得等到下1年度才可適用優惠稅率。而先前已申請核准且土地所有權人及用途未變更者,則不必再另行提出申請。稅捐徵稽處補充,民眾若有相關疑問皆可至稅捐稽徵處網站查詢或是撥打電話,將有人員會為民眾解答。另外民眾亦可利用稅捐徵稽處網站進行線上節稅申辦作業,快速又便利。
稅捐處進一步說明,適用自用住宅用地稅率課徵地價稅,必須同時符合:1.地上房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有;2.土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記;3.地上房屋無出租或營業情形的住宅用地;4.土地所有權人與其配偶及未成年的受扶養親屬,以1處為限;5.都市土地面積以300平方公尺為限,非都市土地面積以700平方公尺為限等要件。稅捐處說明,一般用地稅率為10‰至55‰,自用...
1.為買賣移轉。2.都市土地面積小於1.5公畝;非都市土地面積小於3.5公畝。3.出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女,無該住宅以外房屋。4.土地所有權人出售前持有該地逾6年。5.土地所有權人或其配偶、未成年子女於出售前,在該地設籍連滿6年。6.土地所有權人或其配偶、未成年子女於出售前持有該宅連滿6年。7.出售前5年無供營業用或出租。基隆市稅務局呼籲,土地所有權人申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅時,應於土地現值...
稅務局說明,符合自用住宅用地、工業用地等規定得適用特別稅率,或騎樓走廊用地、無償供公眾通行道路符合土地減免規定得申請減免地價稅者,土地所有權人應依規定,於今年9月25日前提出申請,以維護自身權益。 稅務局進一步說明,地價稅按年計課,每年徵收一次,以當年8月31日為納稅義務基準日,若所有權人於年度中間辦理土地移轉登記,不論實際持有土地期間的長短,只要當年8月31日於地政機關土地登記簿所記載的所有權人或典權人,即是當年...
對此高雄市稅捐稽徵處回覆,繼承而移轉的土地,由於課稅主體的土地所有權人已變更,因此原先適用自用住宅用地的條件也會隨著改變,所以在辦理繼承後,新土地所有權人應重新申請,經審查核准後,地價稅才得以按照自用住宅用地稅率課徵。該處進一步說明,自用住宅用地稅率千分之二和一般用地稅率千分之十以上累進稅率,相差為4倍以上,提醒民眾檢視收到的地價稅稅單,若符合自用住宅用地條件,仍按一般用地稅率課徵地價稅者,須在地價稅開徵40日前(今...