中科客置產東移 北屯指名度第一 信義房屋中三區廖慶洲協理表示：中科進駐台中後，帶動週遭的置產動能，但隨著74號快速道路通車，不少中科客的置產區域己從西邊東移至北屯區，除此之外，由於北屯相較其它區域平價，近幾月買賣移轉棟數急速成長，與去年1-5月同期相比，成長13%。 廖慶洲指出：區內首購族多以500萬-700萬的低總價物件為主，換屋族多偏好1,000-1,300萬總價物件。移轉至北屯區的中科客以自住型為主，多數具...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，土壤液化問題讓原本年後就可以復甦的買氣，又往後遞延了幾周的時間，不過剛性買盤並不會消失，只要土壤液化的不確定因素釐清後，就有機會讓自住型的買盤歸隊，首先受惠的當然還是沒有土壤液化問題的區域，至於有土壤液化問題的區域，民眾可能就會挑著買，挑選結構安全或因應法規有做過地質檢測的住宅產品。 至於土壤液化後房市會不會出現「液價」行情，曾敬德指出，土壤液化和震後建物受損的紅黃標不同，紅...
台北市5月買賣移轉棟數為3,969棟，寫下實價登錄政策上路以來的新高，若是排除當初提前登錄的干擾因素，5月台北市的買賣移轉棟數，應是奢侈稅以來的單月最佳表現。 主要都會區之中，市中心區域都出現明顯回溫，若以過去12個月的均量相比，包括市中心區的中山區、大安區、中正區、松山區、信義區，表現都比過去12個月的均量更高，至於外圍的北投區則是月增38%，月增幅度位居北市之冠，研判與奇岩重劃區進入實質開發街段，區域個案推高價...
奢侈稅自100年6月1日施行，截至103年5月31日，光不動產部分就核課了16,575件，稅收90億3,323萬餘元，平均每件的核課金額為54.5萬元，相當於一台小型房車的價格，為落實特銷稅立法目的及維護租稅公平，各地區國稅局亦對不動產特銷稅短漏報案件加強查核，以有效遏止不當租稅規避行為。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，奢侈稅對於短期買賣有嚇阻效果，短期買賣的奢侈稅稅率從10%~15%不等，等於持有超過兩...
去年10月捷運共構宅「南方之星」進行第一次公開標售，結果釋出243個單位，其中有101戶沒有人投標，本月進行第二次的公開標售，結果174件就吸引將近780封投標單，可見比起去年同時，捷運宅買氣仍維持不錯的買氣熱度，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，由於捷運局的底價低於市價，對於大台北地區的置產與自住客，是個不錯入住捷運宅的管道，加上若是運氣好碰到戶別少人投標，還有機會以相對低於市價的成本取得，因而吸引許多民眾進...
今年以來從年初的黃色小鴨爆破說，雙張會後提出的房價兩年跌三成，到囤房稅等，整年度市場幾乎沒有房市的好消息。而今年以來房市打擊力道最重的「房地合一」政策，近期因為密集討論，也讓7、8月的房市交易跌落谷底，不過隨政策規劃方向日漸清晰，政策具有特別的排除與優惠條件，且實施日期尚遠，房地合一的威力比先前市場預期和緩許多。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前政策傾向持有一戶自住且一定總價內與面積的交易免稅，若以市場...