國內西門町商圈、中山商圈與東區,都看到指標店面有新租客進駐,沉寂已久的店面市場,已經迎來後疫情的觀光回流商機。實價資料顯示,南西商圈的指標店面,月租85萬元,由精品業者每坪萬元高價承租,西門町徒步區的整棟店面,也有新的租客進駐,北市觀光商圈中的大型店面陸陸續續順利出租,反映企業也看好這波觀光商機。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年第四季開始大概就嗅到觀光復甦的跡象,只是初期都還是小型的店家進駐,指標店面還是...
文/梁博超 合庫金(5880)今(24)日舉行線上法說,由董事長雷仲達主持。法人關注如何看待今年台灣房市?合庫金表示,央行5度升息,對國內房市一定會有衝擊,在諸多不利因素影響下,預期2023年房市景氣將會呈現交易量跌、房價向下緩修的情況。 央行連5次升息 合庫金:今年房市交易量跌、房價向下緩修(資料照片) 儘管房市趨向保守,合庫金的房貸業務將著重首購族及優質客群,並擴展非銀行法72-2限制的消金業務,以...
信義房屋(9940)今(13)召開111年第4季法說會,說明全年合併營收137.24億元,淨利12.36億元,每股盈餘1.66元,雖然整體房市交易下半年進入量縮整理,影響整體市場交易量,但信義開發的板橋案12月底開始交屋,已於112年2月底前交屋完畢,有助於提升今年的整體獲利表現。111年受到股市重挫、央行連四季升息與政府打擊炒房政策影響,房市從下半年交易量急凍大減,信義房屋仲介事業去年全年合併營收年減22.55%,...
去年下半年房市觀望氣氛濃厚,但在股市回穩與遞延買氣累積一定能量後,信義房屋統計前兩月房市,農曆年後買氣有緩步回升態勢。以台中為例,信義房屋中六區協理洪振祐觀察到,換屋族看屋與購屋意願較強,農曆年後總價2000至3000萬的換屋產品,詢問度明顯提高;另一類則是高資產客戶,因應《平均地權條例》上路後對私法人購屋限制加嚴,近期也開始出手,鎖定高總價8000萬至1億元的住宅產品,作為置產之用。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬...
信義房屋統計官方預售實價揭露件數資料,2021下半年預售單月實價揭露可1.1萬件,不過2022下半年預售僅剩下單月平均6千件,預售揭露件數幾乎較前一年度同期腰斬,預售向來是房市的領頭羊,受到央行連四升息、政策打擊投機行為與股市資金行情熄火等壓力下,預售市場僅剩下個案表現。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預售市場投資退場後,市場普遍認知到房市已經進入盤整階段,面對景氣突然的劇烈改變,代銷業者也嘗試回頭和業主溝通...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,現在買氣就像補班的上班族,人回來了但心情已經放假,而觀察過去房價飆漲區,普遍都有議價空間略為放大的跡象,也就是屋主賣了一陣子發現買方也沒有那麼積極,且過去一段時間普遍房價明顯增值,售屋意願較為明確,或者對於後市看法不是那麼樂觀的屋主,願意微幅讓價爭取成交機會,房市已經在調整修正階段。 由於去年下半年房市壞消息層出不窮,包括包含戰爭、疫情、連續升息、股災與政府打炒房等,市場買氣...