新北市都更處指出,內政部於去年5月發布「都市危險及老舊建築物加速重建條例」後,市府即配合中央政策積極協助民眾打造安心家園,因此簡化行政流程,僅花12天就核准全國首件危老重建案,至今已核准23案,為全國危老重建核准案量最多、最快的縣市。不僅核准效率高,市府也將再提供每件核准案最高5.5萬元的重建計劃補助,藉以提升民眾申請重建之意願。新北市城鄉發展局表示,新北市自2013年8月首創簡易都更政策後,不用再經過繁複都更程序,...
桃園市住宅發展處處長莊敬權表示,該次修正重點為納入鄰地協調會機制,並因應中央「都市危險及老舊建築物加速重建條例」之鑑定制度,新增危險及老舊建築物若無法取得所有權人100%同意,可轉軌參與都市更新機會,免檢討指標,提供多元重建選擇。另外亦增加申請籌組都市更新團體、都市更新事業概要及都市更新事業計劃時,申請人須先自行檢核更新單元機制,以縮短行政作業流程。住宅發展處進一步說明,為考量申請人能更容易理解及運用該基準,刪除原附...
「都更20研討會」將邀請財團法人都更研究發展基金會執行長丁致成就「都市更新之過去、現在與未來」發表專題演講,以都更的起源、20年成果、困境與展望為重點,內容則包含過去南機場等歷史公辦的都更案例、都更條例的制定、政策的演進、協助921災區重建、爭議案件與現行政策方向等進行內容多元的介紹。內政部指出,都更推動以來面臨許多實務上的問題,政府近年除積極檢討修正都更條例外,為加速危老重建,於去年5月公布施行「都市危險及老舊建築...
內政部表示,根據最早的「都市危險及老舊建築物結構安全性能評估辦法」,申請耐震評估需檢附的文件相當繁瑣,政府為了鼓勵並推動危老屋重建,於今年8月2日修正危老評估辦法,簡化申請方式,公寓大廈管理委員會只需檢附區分所有權人會議決議通過的會議紀錄,及使用執照影本,即可提出申請。另外,內政部指出,在修正危老評估辦法時也一併放寬評估基準,只要耐震能力危險度總分逾45分者,即可根據危老條例辦理重建,並溯及既往,先前已完成初評的案件...
財政部表示,土地銀行配合政府政策,持續推動危險及老舊建築物加速重建業務,參與雙北、桃園及高雄等地區的多項危老重建,以實際行動協助改善老舊危險社區的居住環境,深耕地方、瞭解民眾危老重建需求,並提供全方位一條龍式的金融專業服務,滿足民眾重建期間所需的各項資金,還搭配完整的信託機制,確保新房如計劃順利興建。 財政部補充,土地銀行近年積極轉型,除了原有的不動產核心業務之外,也擴大辦理企業授信、電子金融等其他業務,另外也持續...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,危老條例雖然要所有權人百分之百同意,但該方案的容積獎勵給的相當慷慨,符合條件的狀況下,很容易就可以爭取到至少24%的容積獎勵,若是基地規模稍微大一些,甚至可以爭取到40%的容積獎勵上限,可以說是當前最優惠的方案。而該案寬鬆的容積獎勵,也會反應到地價之上,一些原本評估不符合開發效益的整合案,也因為多了危老的容積獎勵而重現生機,不過還是土地持分大、產權單純的個案較容易成功,評估三樓...