都發局依據「台中市建築風貌及環境景觀改造補助要點」，今年編列經費1,500萬元，針對屋齡15年以上老舊建築物的立面修繕、外觀綠美化工程、立面節能減碳或綠能利用設施、建築物機能性修繕及共用設施景觀改造、增設昇降設備等5類項目受理補助申請。 由於建築物維護改善涉及所有權人意願的整合，對於無法於短期內適用都市更新的老舊建築物，可透過這項補助措施，盡速進行老屋改造；此外，由於老舊房屋普遍沒有電梯，為讓銀髮族或行動不便者出入...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市去年前三季的貸款利率僅有1.83%，是六都之中條件最好，且平均銀行鑑估老公寓的價值達1495萬元，如此看來，北市的舊公寓仍是銀行眼中的好標的。從調查中發現，去年前三季北市民眾購買一間老公寓，平均自備款金額約500萬元，銀行的授信額度為963.5萬元。 觀察其他各都狀況，聯徵中心公寓樣本數最多的是新北市，顯見新北市的舊公寓仍具有一定的市場性，平均新北市鑑估價約800萬元，總...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市去年前三季的貸款利率僅有1.83%，是六都之中條件最好的區域，且平均銀行鑑估老公寓的價值達1495萬元，從估價金額與貸款利率的條件來看，台北市的舊公寓仍是銀行眼中的好標的。 從調查中也發現，去年前三季北市民眾購買一間老公寓，平均自備款金額約500萬元，銀行的授信額度為963.5萬元，曾敬德亦觀察到，北市的首購族群個人條件正常的狀況下，有機會貸款成數達8成，且北市首購有些...
北市更新處表示，107年度的簡易修繕補助方案可分為兩部分。 第一部分為外牆安全整新，凡6樓以下、20年以上之老舊公寓，不需要透過任何外牆診斷檢查，只要民眾覺得外牆磁磚有掉落安全之疑慮，就可以「棟」為單位提出申請。每棟補助最高為總工程經費50%，以不超過300萬元為限。 第二部分為結構安全補強，凡經耐震能力初評或詳評後，建議補強者，皆可以「幢」為單位提出申請。每幢補助最高為總工程經費50%，以不超過400萬元為限。 ...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，台北市老舊公寓受到消費者歡迎主要有幾點原因，第一北市房價高，老公寓的坪數實在，第二北市老舊公寓比例高，不少都位於市中心精華區段，第三老公寓土地持分高，台北市寸土寸金，長期有都更的可能性，綜合以上幾項因素，即使管理與便利性不如一般的電梯大樓，但實用性、地段位置佳與未來具有改建機會，即使平均房價要價上千萬元，仍吸引許多購屋人選擇台北市的舊公寓。 根據實價資料統計，台北市公寓平均房...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，該社區並非屬於大安森林公園第一排的豪宅案，故中高樓層才有較寬廣的大安森林公園視野，若從實價資料來看，每坪170萬元以上的成交行情，多位於12樓以上，而低樓層因為後側面老舊公寓，加上視野景觀條件不若中高樓層，故成交單價多在每坪120~150萬元，顯見景不景觀對於豪宅身價影響甚鉅。 該社區雖然靠近大安森林公園，但行政區屬於中正區，若以中正區的實價豪宅排名，則該社區的成交單價僅次於...