京站小碧潭店蒐羅30間以上話題餐廳,綜合多國料理以及Woosa屋莎鬆餅屋、精品燒肉YKNK Club等排隊店家,話題性極高,信義房屋新店中央店店長郭冠廷也表示,由於京站與去年進駐的IKEA皆為美河市捷運共構商場,將人潮帶進該商圈,看屋人數也因此增加,是否能轉換為買氣,仍待後續觀察。根據信義房屋提供實價登錄數據, 小碧潭站周圍房市變化從2017年交易量144件、單坪均價45.66萬,上升至2019年的交易量203件、單...
小碧潭站是松山新店線支線上的捷運車站,主要是服務新店十四張地區民眾的需求,並配合捷運新店機廠聯合開發計畫而興建,因為是支線,發車時間12-20分鐘,相較其他捷運線每2-3分鐘,便利性較差。從台北市捷運運統計數據來看,2018年全年小碧潭進出站人次不到百萬人次,遠低於新北投站的2百多萬人流量。小碧潭人流量未影響周邊房市表現,信義房屋新店中央店店長郭冠廷表示,小碧潭周邊中古屋市場以中央新村、知名社區湯泉和美河市等,近兩年...
央北重劃區近年建設不斷、機能進駐,旁邊兩大中古社區受惠最大,其一是位於新店區中央路的「美河市」,為捷運小碧潭站共構宅,屋齡7年、總戶數逾2200戶,另一是湯泉社區屋齡16-17年,位在溪園路,戶數合計超過2000戶。觀察今年1-9月實價登錄,「美河市」成交45筆,平均每坪單價42至65萬元,較去年同期單價37-63萬元,上漲1成左右;「湯泉櫻花」、「湯泉美地」今年前9月總計成交40筆,比去年同期多了10筆,單價則約3...
央北最後一次土地標售,宏普和長虹等知名建商都出手搶,究竟該片土地的魅力何在?信義房屋指出,央北重劃區因具備地理位置、與既有商圈的生活機能等優勢;位於新店中央新村北側,中央新村為早期國代群聚居所,環境清幽,且鄰近國道3號交流道、環河快速道路及小碧潭站和未來環狀線十四張站等交通便捷、位置優越。看好央北重劃區後市,土地被建商搶購一空,國泰、國美和潤泰等知名建商相繼推案,預售案單坪成交價約50至60萬元間。不僅傳出建商看好未...
信義房屋新店中正店店長謝明廷表示,對於知名品牌業者進駐,在地居民大多樂觀以待,可激勵附近的央北重劃區買氣,新店房市也可望藉此持續升溫。「美河市」商場與捷運小碧潭站分構,緊鄰捷運站但建物設施分開,不受捷運震動、噪音影響,已有不少知名業者規劃設點,包括即將開幕的IKEA進駐商場3、4樓,而2樓已確定由迪卡儂租下,京站則將進駐5樓。謝明廷指出,新店擁捷運、優質環境及各式生活機能,是新北房市熱區之一,且居民以軍公教族群為主,...
根據信義房屋官方網站2018年搜尋引擎關鍵字排行榜前20名,依序為套房、別墅、青埔、華固新天地、中古屋、七期、世紀鑫城、美河市、樓中樓、青山鎮、中正藝文特區、新莊副都心、城上城、潤泰建設、中央新村、璞園、菁選集、明日城、陽明山和日月光。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,從這份資料觀察主要分3類別,其中產品以「套房」、社區為「華固新天地」、區城是桃園市「青埔」最熱門。以「套房」產品來說,標榜小坪數和低總價,通常又...