本次修法將原先建築物及環境狀況評估方式,簡化指標為9項,並建立明確檢討方式,未來申請自劃單元僅需符合都更條例第23條所稱環境窳陋、妨害公共交通、影響公共安全以及居住環境惡劣等情形之2款指標。另外,為配合本府大眾運輸導向都市發展規劃,補充調節地區都市與空間機能,針對位於捷運車站出入口為中心半徑300公尺範圍內之優先區位,僅需符合任1款指標即可提出自劃單元申請,積極活化都市交通節點土地利用效率。為積極促進危險老舊建物更新...
工務處表示,推動陸橋下閒置空間活化利用,在不涉及交通安全與橋樑結構安全下,橋下空間可研議規劃作為多元使用或景觀綠美化。香山陸橋下空間過去閒置長達20年,因為缺乏整理、成為治安死角,去年竹市府整建全新籃球場,讓附近居民使用,這次將再升級整建,新增PU步道、草坡溜滑梯,打造特色景觀,提供當地人休憩空間,預計2020年中完工。新竹市長林智堅表示,市府團隊上任至今已於香山區投入將近50億元建設經費,其中交通建設佔了18.95...
陽台面積小會遇到的問題,就是能曬的衣服件數有限,尤其家庭人數較多,累積2-3天,衣服更多、更難晾乾,對此,信義居家建議,在陽台天花板裝設能夠升降的手動或電動晾衣架,掛晾完升到最上面,即可充分利用陽台上方空間,但記得選擇耐風吹日曬的材質,並加強建物結構安全性。至於下方則可擺放有收折設計的曬衣架,信義居家表示,坊間常見的X型或蝶翼型曬衣架,使用時可以展開成大型掛衣架,不僅可擴增曬衣量,大件寢具也能完整攤開、充分透氣晾乾,...
內政部說明,按經濟部事業廢棄物再利用管理辦法規定,爐碴不得用於建築結構體。為保障消費者權益,內政部於今年5月2日公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」相關規定,明定賣方保證建材不含有損建築結構安全的爐碴,並給予6個月緩衝期以利實施。然而業界反映,現行混凝土品質雖有國家標準CNS1240規範,但沒有任何針對爐碴檢測的國家標準及方法。若因此要求混凝土業者出具保證混凝土不含有損建築結構安全的爐碴證明,窒礙難行...
如果以法律依據來看,老屋改建主要可以透過建築相關法律的傳統改建、都市更新或危老條例等3種方式。其中,傳統改建屬於屋主的私人權利,或屋主與建商的民間契約,基本上,只要符合建築法規的相關規定,政府並不干涉。而都市更新和危老條例的狀況比較不同,兩者皆屬於政府為改善居住環境而推動的政策性法規。但因在1998年上路的《都市更新條例》,執行至今20年,平均每年改建682戶,若以這樣的更新速度,台北市要改建完目前61萬1,032戶...
戴雲發表示,台灣因地理環境關係,每次地震都考驗著建物對天然災害的承受度,一旦建築結構不穩固,小則建物牆壁龜裂,產生漏水;嚴重者鋼筋外露遭風吹日曬鏽蝕後,影響建物安全。而真正攸關房屋安全的建物內部鋼筋結構品質,由於被混凝土包覆難以看見,且交屋驗收時也無法查驗,所以記錄建築物的細節顯得更加重要。如能將重要的「結構安全系統規劃設計」及「結構安全施工過程的品質」部分,經過嚴謹規範記錄,並納入有血統證明的「建築安全履歷」,製定...