老舊建築的外牆會隨著時間逐漸老化、劣化,導致外牆的磁磚、飾材剝落,甚至會影響到建築結構安全,房屋內部、樓梯間等處有裂縫產生;根據內政部建築研究所報告,大樓外牆剝落,室內可能因外部防水層受損,使室內產生滲漏水現象,進而產生白華。白華是指在混凝土、磚塊等材質中,可溶解的成份隨水溶解,在水份蒸發之後,分析出白色的鹽類附著物質。乾性白華多於水泥粉刷的牆壁上形成,外觀如粉狀或絲狀的碳酸鈣結晶;濕性白華則是由牆面裂縫或磁磚間隙隨...
中市府都發局指出,「日日新影城」最早稱為「中華戲院」,是具有台灣影業歷史代表性的建築物。自從1989年新建地上6層、地下2層建物至2018年前增建至地上10層,建築外觀及結構安全等令人疑慮,由2018年向市府申請整建維護補助,並核准補助900萬元。 工程將日日新影城大樓漆為石頭漆立面,可提升整體耐用性,並配合內部梁柱結構與外部鋼構架補強,強化建築物耐震能力。都發局表示,未來將不斷推動改建、修建等計劃,整體升級台中市...
為執行都更三箭政策,加速協助民眾安居,考量新北市民對於有安全疑慮建築物在推動都市更新前期,常常因資金籌措不易致整合卡關,因此新北市府推動「新北挺安全方案」,以全額出資協助建築物辦理海砂屋鑑定,讓社區儘快確認自家建築物安全狀態。目前三芝和泰山區2處社區已率先向市府申請鑑定,近期將委託專業單位辦理海砂屋鑑定作業,並輔導社區依鑑定結果建議辦理重建或結構補強,搭配市府的多元都更政策方案,選擇適合社區的都更方式,協助社區早日遠...
都發局指出,日本KYB會社及川金會社分別於2018年對外表示,所生產的消能元件數據造假,由於相關產品也有輸入台灣使用,都發局與營建署合力清查,台中共有6座建築物採用該原件,其中使用KYB會社消能元件者共5案,使用川金會社消能元件者計1案。 為確保台中市民居住安全,6案均已請建築開發公司將建築物的結構圖說內容(包含有疑義的消能元件所造成影響),交由結構專業工程顧問公司進行結構安全複算,並經第三方公正單位複審確認,該6...
危老自建跟重建到底是什麼?根據營建署統計,自危老條例上路累計至2020年9月底,全台已受理1,491件申請案,2020下半年7至9月每月約以25件申請案量穩定成長,可見民眾對危老重建仍有穩定需求。但近期這麼熱門的危老重建議題與都市更新有什麼不同?危老重建的流程、獎勵制度和優缺點都不太清楚怎麼辦?重建、自建、合建方式的具體差別在哪呢?就讓小編來告訴你吧! ▌ 危老重建說明: 符合都市計畫範圍內,並通過危老建築評估後...
北市都市更新處所推出「整建維護」補助方案,補助『增設電梯』,保障行動不便與長者上下樓的安全、補助『外牆修繕』,保護通行路人安全、補助『結構補強』,提升住家建物結構安全性。自2015年起訂定的『增設電梯』補助作業規範,申請案件已有36案,另2018年起訂定的『老屋修繕』補助作業規範,申請案件有5案,每年有持續增加的情形,今年度相關補助至12月31日止,請北市民把握機會申請。 更新處表示,包含設計監造、施工費等,《增設...