大樓的公設區分「大公」與「小公」;「大公」即為所有人都可使用的公共設施,包含健身房、游泳池、KTV及大廳等,除此,《建築技術規則》規定樓高8樓以上的建築物需設置至少兩座逃生梯,12樓以上需設立救災中心,這些通通要算進「大公」面積裡。「小公」則指樓梯間、梯廳與走道等。信義房屋蘆洲捷運店業務林于閑就他第一線觀察,公設以健身房、閱覽室及兒童遊戲室的使用率比較高,主要是這些空間較無季節性的限制。受限法規,近年大樓公設比例達3...
首先要注意住宅有無違法增改建,有些屋主會標榜「買一層送一層」,稱可自住,加蓋的樓層還可分隔出租,但根據《違章建築處理辦法》規定,舉凡頂樓加蓋、陽台外推、陽台加窗、夾層屋等,皆屬違法,而且現在幾乎是即通報即拆除,購屋前須三思。至於住宅公設增改建則會影響消防通道,信義房屋中壢民權店專員李維仁表示,部分社區為了增加使用空間,會將消防通道增改建為健身房、KTV、交誼廳等,曾有個案例,桃園A小姐因為看上某社區的氣派大廳,但卻在...
30歲王小姐是朝九晚五上班族,最近剛搬進板橋一棟電梯大樓裡,入住後才發現樓上鄰居常在陽台抽菸,還會往下亂丟菸蒂,而且小孩經常在半夜發出敲打聲響,幾經勸阻仍無改善,使她不堪其擾。針對如何在購屋前選到優質的鄰居,信義房屋蘆洲長榮店專案執行經理張祐豪提出「5觀察」的口訣,觀看走廊、樓梯、停車場、垃圾集中區、公佈欄。依他長期經營社區服務的經驗,可透過觀察環境,進而了解居民素質,例如1.走廊是否有擺放鞋櫃,2.樓梯間有沒有垃圾...
在此次高雄優良公寓大廈評選中,左營區共有6棟獲獎,分別為雄青組的YOO馥建築大樓、棋琴文蓮苑、自由悅讀大樓,以及雄勇組的陽光大廈、皇苑創世紀、博源新家大樓。信義房屋漢神巨蛋店店長何柏勳表示,這幾棟大樓在左營指名度都很高,房價幾乎都有在平均行情或以上的價位。何柏勳進一步表示,其中又以YOO馥建築大樓、自由悅讀大樓知名度最高,這兩棟大樓因為屋齡新、鄰近捷運站及傳統市場,重視管理維護,還會定期舉辦社區活動,維繫居民感情,因...
工務局表示,今年度的優良公寓大廈評選活動,由專家、學者、建築管理實務專家還有市政府委員至現場評選複選的大樓,評選結果雄青組由YOO馥建築大樓、見真大樓獲得特優獎;百達富御大樓、遠見藝品大廈獲得優等獎;鳳凰會大廈、帝景苑獲得優質獎;曼陀羅大廈、百立海洋帝寶大廈、棋琴文蓮苑、棋琴文化苑及自由悅讀大樓獲得評審鑑賞獎。雄勇組由輝皇時代、文化高峰會獲得特優獎;陽光大廈、采雲天大樓獲得優等獎;皇邑美術館大樓、皇苑創世紀獲得優質獎...
資策會(MIC)調查顯示,消費者對於行動支付的應用情境前三大類依序為,「帳單繳費(62.6%)」、「轉帳(41.5%)」與「跨境網購付款(28.1%)」,顯現消費者對於使用線上繳交固定性費用有高度依賴。進一步觀察,家庭每月帳單總數至少十張,與日常生活息息相關的帳單類別包含:社區管理費、公用事業費、信用卡費…等。現行社區住戶繳交管理費是以現金、自動轉帳、超商繳納和ATM虛擬碼轉帳…等方式為主...