28歲的許盛翔入行近4年,首次處理一個麻煩的案件,原本此物件有出租,但租客提前退租,屋主堅持要可以使用自用增值稅才願意出售。買賣雙方也遵照法規,約定退租期滿一年後進行相關的流程,但出售後,才發現承租方有申請租金補貼,雖然提前退租但因為行政作業的問題,認定還在租賃當中。許盛翔回想,該案件因持有40年,因此土地增值稅很重,一般增值稅近400多萬與自用增值稅稅差200多萬,如果不能如期使用自用增值稅,屋主可能將不出售,而買...
信義居家建議,如果訂清潔服務給媽媽,入門款可先嘗試鐘點清潔與抽油煙機清潔,鐘點清潔會針對居家範圍清潔,讓媽媽可以放鬆一下,而抽油煙機清潔則是是因為油汙難清,廚房又每天使用,尋求專業廠商清潔,讓平時使用廚房的媽媽可以省力又舒心。此外,冷氣機與洗衣機也是平時媽媽容易忽略,又攸關生活品質的家電,信義居家表示,冷氣機掛在高處,媽媽也爬高清潔有一定難度,專業廠商會準備專業工具,並將冷氣機拆開清洗,洗衣機也是難清潔的家電,每天使...
信義房屋蘆洲店專員費皓翔觀察,蘆洲區低度使用(用電)住宅比率較低有4個因素,第1個因素是人口密度相對高,為人口密度僅次於新北市永和區的行政區,共有20餘萬人。第2個因素與區域的居住人口特性有關,費皓翔說,早期蘆洲有許多從南部北上移居的族群,他們北上落地深根後,下一代各自成家會就近購屋居住,方便長輩幫忙帶小孩等,居住人口有一定的黏著性,因此自住比率高。費皓翔說明,第3個因素為蘆洲土地面積小,可開發腹地本就不大,新建案比...
內政部利用房屋稅籍資料與台電用電資料,將平均用電度數小於等於60度的住宅界定為「低度使用」,而「低度使用住宅比率」也就是一般常說的「空屋率」。根據最新統計資料,淡水區空屋宅數1.8萬宅,為雙北各區之冠,空屋率16.03%,則是各主要行政區之冠,僅次於新北較外圍的區域,如萬里區30%、三芝區25.8%、烏來區21%等;雖然如此,其實從2019下半年至今,淡水空屋宅數從2.1萬宅降至1.8萬宅,空屋率也從19%降至16%...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,空置率一直是市場上關注的議題,但究竟空置率多少是供過於求,多少又是供不應求,一直沒有好的參考答案,不過觀察林三淡這類以重劃區為都市主要發展主軸的區域來看,10%似乎是一個很關鍵的關卡,越靠近10%供需狀況越為平衡,一旦景氣走揚需求增加時,房市就會偏向供不應求帶動房價走揚。三峽空置率從2016年跌破10%後,房價就緩漲向上,2019年空置率修正至9%以下,電梯大樓的房價也在該年度...
台北國稅局表示,該局已依照國稅局計畫,逐一寄發輔導函予持有10戶以上房屋的多屋族,所有權人應依照房屋使用狀況,據實填寫「非自住房屋租賃狀況記錄表」,若有短報、漏報租賃所得,須自動辦理申報,並補繳稅款及加計利息,倘若納稅義務人未據實回復房屋使用情形,或短漏租賃所得,經國稅局查獲後,將依《稅捐稽徵法》規定,向納稅義務人處以罰鍰。 擁16戶房屋 北市包租公補報200多萬 台北國稅局指出,北市一位持有16...