文／成采錡 根據財政部公布的房屋稅差別稅率2.0方案（囤房稅 2.0），建商餘屋持有年限2年以內，稅率擬調整為2％～3.6％，持有年限超過2年，則稅率區間為2％～4.8％。若建商餘屋採全國歸戶並採用最高4.8％稅率，對大型建商的影響將不小。根據住展雜誌統計，截至今年7月15日，北台灣公開銷售中的新成屋（不含廠辦、商辦、單價200萬以上豪宅案）有302個，合計戶數約4,869戶。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，觀察...
文／梁博超 新北市近期於市政會議通過「新北市房屋稅徵收率自治條例」修正草案，將針對轄內持有2戶以上非自住住家用房屋之多屋族，按其持有房屋數量及目的，採差別稅率課徵房屋稅，以避免囤房，保障市民居住權益及維護租稅公平，受影響之戶數將高達7.6萬戶，稅負最高增加達1.4倍，近日將於送請市議會審議。 新北積極推動囤房稅 稅金最高增加1.4倍、影響7.6萬戶(資料照片) 新北市稅捐稽徵處表示，本次修法對於持有3戶...
文／梁博超 台北市捷運局表示，該局因應美河市聯開宅租期屆滿，於2022年間檢討續租租金，經北市府核定，自2023年起調整為優惠單價856元/坪。針對外界關切租金調漲之合理性，捷運局說，經再次檢討，調整後金額雖有增幅，惟仍低於近期自行招租個案，且亦低於目前周邊行情近17%，續約租金屬合理之行情。 美河市漲租惹民怨 北市捷運局：仍低於周邊行情近17%(資料照片) 有關外界質疑聯開宅係以空屋出...
文／陳曼羚 內政部日前發布空屋率指標之一的低度使用住宅調查，今年上半年低度使用住宅達85.8萬宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.52％，為近3年相對高點，其中又以屋齡5年以內、20坪以下的小宅比例最高。 觀察2009年至2022年上半年的低度使用住宅比率變化，6都都呈現緩增趨勢。內政部指出，全國各區域近3年低度使用住宅比率最高的地區，分別是北部宜蘭縣15.87％、中部為雲林縣13.09％，南部則是嘉義縣11.9...
「很多屋主拿到印有『攝影師』的名片，都很驚訝！」攝影師張譽鐙笑說，有別於一般房仲業者接到委託後，都是由業務員自己拿相機或手機到現場拍照，信義房屋的業務員則可以向公司申請「精緻拍照」，由攝影師免費替物件拍照，不僅使用專業的單眼相機，再加上攝影師對光線、角度掌握較佳，拍出來的成品有時連屋主都都驚嘆「原來我的房子這麼美！」 有長達10餘年拍攝物件資歷的攝影師李如峰進一步舉例，淡水紅樹林一帶以淡水河景、觀音...
信義房屋中壢店店長楊尚樺分享，開發同仁接到一件委託，銷售同仁也帶來一組買方客戶，第一次看屋之後，買方夫妻倆很喜歡，打算請人在台北的風水老師到桃園複看；沒想到，當時正逢去年疫情爆發，政府宣布三級警戒，風水老師根本無法到場，眼看案件進度勢必會被拖延，銷售同仁鄭皓夫靈機一動，詢問客戶「老師能不能用DiNDON智能賞屋看風水？」 一開始，所有人都不確定這方法可不可行，但礙於疫情，也只能抱著姑且一試的態度詢問...