欣元商仲總經理焦文華表示,雙北很多建築相當老舊,為加速更新,內政部針對危老建築,推出3項獎勵改建誘因,包含容獎上限30%、放寬建蔽率及建築物高度限制、提供重建期間地價稅及改建後房屋稅稅賦減免等。而初期為使民眾積極參與,推出限期獎勵方案,只要於2020年5月9日前申請,最高容獎升高至40%。焦文華指出,危老雖須獲得100%所有權人支持,但沒有基地面積限制,適合中、小型面積的土地改建,且審核速度快。目前雙北核准50件危老...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一上路時間為2016年1月1日,而2018年若繳納到房地合一稅,基本上都是2016年以後取得的房屋出售,同時出售房屋扣除相關成本後,還有所得的交易,不過以近年房價表現來看,要能夠3年內逢低買進,出售後扣除成本費用還能獲利的,其實是相當不容易的事情,除了一般交易獲利外,可能有部分民眾不清楚房地合一的相關規定,如誤用贈與等方式節稅,都會導致日後出售時產生可觀的房地合一稅負。統...
每年5月1日至5月底須完成繳納的房屋稅,計算時間為前一年的7月1日至當年的6月30日,稅基為房屋評定現值再乘以適用稅率,而房屋評定現職與房子結構、屋齡跟地段有關,此部分會影響房屋稅多寡。 房屋稅共分區四大類別,自住住家用、非自住住家用、非住家非營業用及營業用,其中以自住住家用最為優惠。信義房屋代書表示,只要符合房屋無出租、營業,且本人、配偶或直系親屬有實際居住事實,即可適用自用住宅稅率。 信義代書表示,雖然房屋稅...
信義計畫區目前為全世界百貨公司最密集之區塊,待大遠百A13在今年完工後,該區域將會有16萬坪百貨商場,趙正義表示,信義計畫區在多家百貨的帶動下,有著相當強的集市效果;反觀東區商圈,僅以忠孝、復興SOGO為中心點,其餘多為單店,集客效應較弱,加上基本面受到電商發展瓜分市場,且陸客減少,才會導致東區商圈逐漸沒落。趙正義補充,北市府研擬的空店稅效果有限,目前東區面臨的是商圈轉型問題,市場因素要讓市場自行解決。趙正義指出,東...
店面市場方面,顏炳立指出,目前台北市以店面市場狀況最差,尤其是東區商圈,西門町商圈持續擴張,但東區商圈租金調降速度趕不上人潮外流,許多原先的街邊店面都轉至百貨商場經營,主要路段空置待租期平均已達4季,也就是1年才租的出去。他認為要重振東區商圈,就要回歸自然法則,不贊成空店稅,只需要透過協調,讓店面租金維持在適當範圍內,商圈就會復甦。住宅市場方面,顏炳立表示,關鍵仍是價格,只要價格合理,天天都可以是購屋熱潮。按照時程,...
侯友宜指出,新莊交通便利,坐擁台64、65快速道路、環狀及機場捷運線;位處台北港、松山機場及桃園機場地理中心。市府該次與宏匯集團合作,斥資逾46億元,於新莊副都心捷運站附近興建商辦,預計明年3月營運後,可增加2,600個以上就業機會、每年50億元以上的商業效益,並為新北市帶來53億元以上的稅收。宏匯集團董事長許崑泰表示,在三重、新莊、蘆洲、五股、泰山5區裡,宏匯廣場是第一家百貨,過去新北市作為台北市的衛星城市,民眾大...