信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從去年初的黃色小鴨爆破說,到雙張會後房價兩年跌三成的言論,政府官員頻頻對房價示警,加上房地合一稅的推動與房屋稅等改革,讓房市交易量轉折向下,2014年不僅買賣移轉棟數僅剩下約32萬棟,實價的揭露金額減幅更達2成,市場少了約1兆元的交易規模,交易狀況轉趨冷淡。 實價揭露資料顯示,六都2014年的實價揭露金額都較2013年減少,新北市2013年不動產揭露的交易規模就達1兆元,位居...
法商連鎖運動量販店「迪卡儂」為法國最大運動休閒量販店,標榜全球最大運動用品零售商,自2012年首間分店進駐台灣以來已有10家分店,展店迅速,數百坪量販商場販售戶外運動、水上活動等各式商品,平價實惠商品深受消費者歡迎。 日前迪卡儂執行長紀杰夫拜會林智堅,說明迪卡儂於新竹市的投資計劃,新竹市府表示官方主動提供協助,致力打造完善投資環境,吸引企業落腳新竹市,期盼促進地方繁榮,增加就業機會。迪卡儂基地共約10500平方公尺...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於房市仍處於修正階段,民眾對於未來房價看法仍保守,尤其是大台北地區,年前急迫性的剛性購屋需求並不明確,因此整體房市的旺季效應只維持「微溫」的表現,但若以區域來看,房價較為親民的大台北以外區域,仍有年前的房市旺季效應,交易量普遍呈現月增且年增的相對熱絡表現。 大台北地區由於11月出現一波熱絡買氣,墊高11月的交易量基期水準,因此台北市雖然交易量月減約10%,但整體來看仍維持和...
「冠德遠見」2013年10月,同樣101.75坪的11樓成交1.411億元,換算單坪成交金額為175萬元,但豪宅稅加上囤房稅的效應影響下,2015年1月同樣101.75坪的15樓,則成交單坪166.4萬元,顯見在政府的加稅效應下,已經對豪宅市場產生明顯的壓抑效果。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從近期成交的資訊來看,政府針對高總價住宅的加稅動作,的確已經對於高端市場產生降溫效果,但從另一方面解讀,條件較好...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2016年的24.5萬棟移轉量,是1991年以來的新低量,過去幾次的超低量後,市場發現最恐慌的時機已過,買氣就逐步釋放到市場上,隨後都伴隨著交易量能的反彈,2017年也是在2016年波段新低量後,出現一波反彈走勢,在市場買氣逐步打開後,價格也從下跌趨勢逐漸轉為區間盤整。 至於其他移轉部分,繼承的移轉登記持續創下新高,2017年的移轉登記共有5.3萬棟,反應人口老化與高住宅自有...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年移轉量受到市況欠佳與房地合一上路造成的統計誤差等影響,買賣移轉棟數將創下1991年以來的新低,但若實際上分析各區域的強弱表現,則可發現雙北市表現比大盤更為低迷,2007~2010年雙北市的移轉可以佔大盤的4成左右,但最新統計雙北市的移轉量今年前11月僅剩下約25.9%,以前全國每10間房子的買賣就有4間發生在雙北市,現在驟減到剩下每4間房子僅有1間在雙北市。 雙北市景氣高...