營建署所謂的「新建餘屋(待售)住宅」是利用地籍資料、房屋稅籍資料與臺電用電資料,將屋齡5年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅,視為新建餘屋(待售)住宅。105年第4季6直轄市新建餘屋(待售)住宅數以新北市1萬4,548宅最多,桃園市1萬2,928宅次之,高雄市1萬2,558宅第三,臺中市為8,125宅,臺北市、臺南市則分別為4,878宅與3,779宅。 依統計資料顯示,105年第4季全國新建餘屋(待售)住宅計...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,5月受到梅雨與繳稅等季節性因素影響,全台的5月房市交易量較4月減少約12%,若以北中南各都會區表現來看,雙北移轉月減約1成,而相對平價的區域房市交易表現較為穩定,北市包括大同、文山與萬華區,交易量都較上月成長。 北市5月總價700萬元~2000萬元的產品交易相對穩定,約有5成左右的物件成交金額落在此區間範圍內,至於新北市的第一圈則以板橋、汐止、三重表現最佳,5月交易都較4月逆...
台北市公告路段率調整,每三年重新檢討一次,上一次2011年總共調高452條路段,總計影響約37萬戶,相較於上一次的路段率調整,今年路段率調整的整體影響程度較小,12個行政區中僅有萬華沒有調漲,但在北市特定商圈內則出現一波調漲,如新完工捷運信義線沿線及重劃區或特色商圈,如信義計畫區、永康商圈、大直重劃區、饒河街夜市、南港經貿園區、內湖科技園區等,整體平均調幅約9%,根據主管機關統計,約可增加1.3億元的稅收。 信義房...
尤其日本內閣公佈Q1GDP較去年同期成長2.4%,連兩季上揚,創近一年來最佳表現,包括個人消費增加、企業獲利改善都是成長主因,根據「週刊東洋經濟」最新報導,Q1日本的不動產投資金額高達1兆5,400萬日圓,也較去年同期增加23%,且日圓匯率近日跌到近17年來的新低,不少人認為現在赴日置產正是時候。 2014年外資購買日本不動產總額超過1兆1,000億日圓,創歷史新高,更加吸引全球投資人聚焦日本房市,因東京具戰略特區...
目前,安信建經特別鎖定「雙北地區」以及「所有權人不超過三位」的土地資產做為主要開發條件,預估未來雙北地區待活化之土地價值可上看仟億元。 鎖定「雙北地區」及「所有權人不超過三位」的土地資產 【全案管理】服務係接受地主委託,滿足資產開發過程中包括稅務規劃、資金統籌、建築設計、營建管理、銷售、物管售服等相關流程服務,打造一條龍服務機制。此統籌運作之最新案例即為甫於三月底動土之「盛元裕-土城案」,未來安信全案管理團隊也將...
信義房屋則認為行政院版的房地合一,將出現六個現象,包括第一個使用400萬元免稅的民眾,可能出現在2022年,自住短期持有沒減免,人頭效益降低,新制上路後預售交屋者適用房地合一等。 房地合一行政院版出爐後,房地合一政策的輪廓越來越為清楚,雖然立法院三讀通過才算真正定案,不過院版的房地合一對市場的干擾減輕,對於大部分的屋主來說,日後售屋稅金不會因此增加,另外短期稅率35%~45%雖然看似很重,但房地合一稅屬於所得稅,對...