信義全球資產(Sinyi Global)總經理柯宏安分析,今年在農曆年之前,市場氣氛仍相當低迷,不過年後受到房地合一稅制從輕的政策風向球影響,買氣在三月份有逐步回穩,回復到相對正常的交易水準。部分買方需求,也在觀望了多個月後重新回到市場上,第二季在自用需求的支撐下,市場表現可望穩健成長。 第一季辦公室空置率小幅收斂至8.11%,由於年後公司陸續搬遷,因此各商圈空置率呈現升降不同步的現象,像是信義商圈、敦南商圈兩個商...
從2015年起已執行3年的核四封存,今年底將要期滿,日前立法院教育委員會時,立委陳亭妃質詢核四封存廢止計畫,質疑核四目前一直編預算,原能會是否打算讓核四一年一年封存下去,應要有相關規劃,不要再讓納稅錢年年浪費。 對此原能會主委謝曉星表示,台電已經提出明年的核四資產維護計畫,目前正在審查,核四封存期將再延續1年,雖然非核家園是目標,但核四廠目前因核廢料問題卡關,必須想辦法將核廢料運回原廠,包括輸出許可與國外廠商配合的...
信義房屋統計土地買賣移轉資料顯示,今年前8月土地買賣移轉的約有28萬筆,年減少約21%,而移轉的總價格按土地公告現值計算約6708億元,年減約24%,不過若和5年前的2011年前8月相比,土地買賣移轉的公告現值總額減少超過1兆元,由此可發現土地的移轉不僅是持續縮減,且縮減的幅度相當驚人。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,土地的買賣移轉筆數與金額減少,可反應不動產市場交易的不景氣,不管是素地的交易或房地的交易...
經過重劃的土地,在重劃後第一次移轉時,土地增值稅可減徵40%,但土地在重劃後繼承取得再移轉時,就不適用了,由於「繼承」屬於移轉發生原因的一種,因此,繼承原因發生在重劃後的土地,繼承人已辦理繼承登記後再行移轉,已不屬於重劃後第一次移轉,不適用土地增值稅減徵40%。 住展提醒納稅人注意,如果持有土地期間已超過20年,期間有過重劃,仍然可享受長期減徵之優惠,因此,土地重劃後第一次移轉申請減徵土地增值稅時,請檢附土地重劃負...
此波房屋稅收除了房屋數量增加以外,近年各地方政府陸續針對新房屋調高房屋標準單價,也是房屋稅快速增加的原因之一,想要購置新房屋又想適用舊標準單價省房屋稅的民眾,建議可以挑選使用執照在2014.7月以前核發的新古屋(台南以外),可減輕房屋稅與契稅的支出。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房屋標準單價是影響房屋稅的重要關鍵,各地方政府可以視各自區域不同的發展條件進行調整,不過也由於是地方政府的權責,因此光六都的標...
有關園區閒置用地強制管理的機制,經濟部表示,產業園區開發的主要目的是為提供廠商投資設廠的用地,但根據經濟部部工業局調查,政府開發的產業園區符合閒置土地認定者現約有589.2公頃,在廠商用地需求殷切的時候,實為土地資源的浪費。 為活化土地,經濟部表示,本次修法增訂第46之1條「強制拍賣」規定,針對閒置土地採「漸進式之多元行政管制措施」,包含給予2年緩衝期限期使用、如未依限完成使用時則先處以行政罰鍰及協商改善,廠商未改...