根據信義房屋不動產株式會社最新統計,2014年Q1成交125件,平均每天成交1.4件,總銷金額達65億日幣(約19億台幣),較去年同期成長120%。信義房屋不動產株式會社何偉宏社長表示,日本自申奧成功之後,不僅經濟快速增溫,相對穩定的政經環境成為高端投資者的首選。原本擔心日本自今年4月起消費稅從原本的5%調漲至8%之後,銷售情況會受到影響,事實上銷售仍穩定且大幅成長,這股買氣從春節開始持續噴發,只要物件地點、屋況佳,...
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,「勤美璞真」共29層,目前揭露的三筆,都是中低樓層,近期豪宅交易不少,買氣確有回升,但價格仍多往下探,多數買方只想低接,不願追價,豪宅市場仍在盤整緩跌中。 彭淮南,2012年聽到「勤美璞真」頂樓以每坪304萬元成交,主動查訪,隨後祭出豪宅限貸令。市場後來把豪宅每坪300萬元,稱為「彭淮南防線」。 實價資料,勤美璞真僅有三筆交易紀錄,分別為4樓、6樓及9樓,其中4樓在2013年交易...
據日本不動產市調公司「東京KANTEI」調查,在新成屋房價上漲的推升下,東京都的中古屋房價也隨之帶動,東京有六成以上區域的中古屋價格高於新成屋。信義房屋不動產株式會社社長何偉宏指出,這個現象是來自海外的新興買家所造成,初估每百戶新成交的房產就有其中兩成來自台灣及中國的買家,也打破過去大家認為在日本購屋會快速折舊的迷思。 新屋上漲帶動中古屋房價 逾60%區域中古屋房價高於新成屋 暑假期間吸引不少欣賞日本花火季兼看...
女性購屋意識持續抬頭,根據財政部財政資訊中心,102年度房屋稅開徵統計,全國952.7萬戶的房屋,有44%的房屋稅納稅義務人為女性,以全國的房屋稅納稅義務人性別來看,仍以男性比例較高,但在大台北地區這種狀況就明顯改觀,納稅義務人為女性的房屋數量為54.4萬戶,比起男性多出約2萬戶,比例約為51%,北市房市頗有「女人當家」的趨勢。 房屋稅的徵收對象,主要是向房屋所有人徵收,因此從房屋稅開徵的納稅義務人性別統計,大致可...
該處進一步說明,自治條例草案是透過減徵地價稅及房屋稅的方式,提供租稅優惠,獎勵興辦社會住宅,其中,以興建或購買等方式興辦的社會住宅地價稅及房屋稅減徵50%;而以包租代管方式興辦者,地價稅及房屋稅減徵30%。 另外,住宅所有權人如將房屋出租給符合租金補貼申請資格,並經城鄉發展局認定為公益出租人者,該出租房屋的土地,可按自用住宅用地2‰稅率課徵地價稅。 稅捐處為鼓勵參與,將依城鄉發展局主動辦理核定公益出...
為舒緩北市高房租高房價問題,北市府發布「2018台北市健全房市政策與行動」,從「資訊透明」、「交易安全」、「價稅合理」三大面向,歸納九大策略,計提出40項行動方案。期透過各項行動方案推動,引領房地產市場健全發展,逐步邁向健全房市與居住正義。 稅捐處表示,自二月底起,將透過水電資料,查對房屋是否自用以維護稅籍資料正確,若水、電表0度者即認定空屋,預計在五月開徵的房屋稅上適用,另一方面也希望釋出空屋於租賃市場。 台北...