通常2月因為農曆期間等影響,移轉量都是一年中最低的月份,不過今年2月的移轉量異常的低,主要是受到農曆春節完整的落於2月等因素影響,因此雙北市出現罕見的超低交易量,雙北市合計移轉量僅約4501棟,而過去房市表現熱絡時,光台北市單月的移轉量就超過5千棟,由此可見雙北移轉量已經來到短期的谷底。 相較於雙北市交易量寫下新低量,桃園市今年2月建物買賣移轉棟數為2007棟,但仍高於2009年2月的1995棟,台南市2月移轉棟數...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市1月移轉表現狀況依然清淡,主要是想要省一點土增稅的交易,包括二手市場的成屋交易與一手新房子的交屋,大多趕在去年12月底以前完成,加上近期房市交易表現平淡,導致北市的移轉量又跌破2500棟,2月下半旬又遇到春節假期等因素,移轉數據將更為吃緊。 至於台南市則表現則相對平穩許多,受惠於大樓房價水準為六都最低,年前仍有傳統的購屋旺季,且一手推案狀況平穩,並未出現移轉量能暴起暴落的...
2014年先是受到房地合一政策影響,加上下半年選舉造成部分買氣觀望,房市交易量能萎縮,所幸2014年底前出現一波新案的交屋潮,加上來年的公告土地現值持續調漲,12月買賣移轉棟數重回3萬棟,是最近7個月以來表現最佳的一次,讓全年的買賣移轉棟數能夠驚險守住32萬棟。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2014年的房市買氣表現仍是「北冷南溫」,台北市、新北市與桃園的移轉量,年減約14%~25%,不過台中、台南、高雄...
根據各地政局最新資料顯示,台北市的買賣移轉棟數受惠於交屋帶動,月激增37%,7月移轉2766棟寫下今年以來的新高,新北市則同步走高單月移轉棟數回到單月4千棟以上,六都的買賣移轉棟數約1.8萬棟,月增率和年增率皆雙雙轉正,房市已經逐漸緩步回溫。 根據各地政局公布的資料顯示,台北市移轉月增幅度最高,主要是受到萬華區的大案「台北晶麒」交屋帶動,7月移轉2766棟月增37%,同時年增25%,新北市則是7月移轉4126棟,月...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,今年前9個月的買賣移轉棟數為27.6萬棟,累計前9月的買賣移轉棟數年增14%,而去年2012年全年度的移轉量不到33萬棟,以目前房市買氣與穩定的交易狀況推估,全年買賣移轉有機會重回前年的36萬棟,今年房市交易明顯較去年活絡。 而5都分別公布最新10月份的買賣移轉棟數變化,其中台北市10月買賣移轉棟數為3092棟,較上月小減約2%,新北市則為6443棟,較上月小增2%左右,雙北...
高雄市的12月移轉3657棟,相較前月增加約1/3,除了反應年底買氣外,應該也有部分新成屋趕在年底前交屋,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2014年高雄全年買賣移轉棟數為3.88萬棟,接近2012年的3.96萬棟,和雙北市頻頻破底的交易量來看,高雄市今年買氣相對穩健許多,主要還是房價在雙薪家庭可負擔範圍,房市有基本自用買盤支撐。 至於台中市2014年12月移轉為4734棟,相較前月的移轉月增約29%,201...