信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,六都的移轉大約佔全國移轉的8成左右,由此判斷5月的全台移轉表現仍較去年疲弱,而六都之間表現強度也各不相同,如雙北市幾乎出現房市的超低量,雙北市移轉合計僅剩下6千棟,北北桃年減幅度都超過3成,反觀台中市、高雄市與台南市,年減幅度不僅明顯較北部少,台中市和新北市的移轉棟數差距僅剩下500棟,由此可見北部的房市交易的確相當「悶」。 最新公布台中市的買賣移轉棟數,5月買賣移轉棟數為3...
台北市、新北市、桃園市與台南市等四都1日公布5月房市買賣移轉棟數,結果台北市5月移轉量2151棟,交易量小幅回升8.5%,新北市則月減12.2%,交易量剩下3911棟,桃園則大致和4月表現持平,台南市則小幅月增約5.4%,合計雙北市、桃園與台南的5月移轉量能為1萬677棟,相當於過去新北市房市多頭時,單月約一萬棟的房市移轉動能。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雙北市已經陷入低房市交易量,5月雙北市的移轉量...
根據內政部統計資料,全國法拍移轉量在2003年時曾經高達5.7萬棟,之後年年減少,僅在2009年有回升至2.87萬棟,過後又連七年下降,2016年移轉量僅4630件。住商不動產企研室經理徐佳馨表示,近年房市景氣低迷, 民眾投資法拍屋意願低落,法拍移轉量因此一路下探。 內政部最新出爐的2017年法拍移轉棟數,較2016年增加269件,來到4899件,雖仍在低檔,卻是八年來首升。 以區域來看,六都整體增加約15%,其...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年1月下旬為春節過年,1月的工作天數較少,不過買賣移轉棟數仍出現明顯反彈,若考量工作天數的影響,實際上的動能可能比數據反映的更為強勁,而買賣移轉棟數能夠明顯反彈,除了市場買氣有所回溫以外,2016年第一季受房地合一因素干擾,導致第一季出現超低交易量的低基期也是主因之一。 一月六都表現最好的是在新北市,移轉棟數為4517棟,年增高達70.1%,研判部分應是受到新案交屋帶動,表...
受惠於信義世貿及復興南京商圈空置大幅下降,使得整體平均空置率下降至6.8%,內科廠辦空置率5.59%與上季相比大約持平。市中心區空置率持續下降,顯見需求仍強,只是許多企業選擇以租代買,造成交易量偏低,因此價格也看不到明顯修正。 信義全球資產內科園區部經理林建勛分析,目前價格雖持續下修,但幅度有限,除了低利環境使屋主無後顧之憂,持有者也多以長期出租收益為主要考量,不急著在景氣不佳時出售資產,由於市場買方以自用為主,故...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2016年六都移轉表現狀況欠佳,除了市場交易狀況不甚理想外,房地合一上路前的趕進度過戶潮,導致2016年第一季移轉數據出現大幅度下滑有很大關係,今年少了房地合一的干擾因素後,預料2017年第一季的買賣移轉棟數就會較2016年同期有感增加,尤其觀察2015年的第二季、第三季的移轉量,和2016年第二季與第三季移轉量能相差不遠,就可發現其實交易量已經落底盤整一段時間。 六都201...