【住展房屋網/綜合報導】美國住宅租金夏季期間屢創新高後開始理性回溫,但專家無法確認租金跌勢會否持續下去,哥倫比亞商學院房地產教授梅爾(Christopher Mayer)說目前沒看到租金像5月或6月那樣快速上漲,顯示租屋市場熱度有所放緩。但是,因為居住需求仍然很大,租屋市場仍屬於「房東市場」。 雖有專家指出租金行情可能會持續下跌至年底,但不確定因素仍然很多。據不動產交易網Redfin資料,7月全美房東租金開價中間值...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,東區在過去輝煌歲月,2012~2017年,光實價就出現15筆租金單價2萬元以上的揭露案,可見以前東區熱門路段店面,租金行情水準可在每坪2萬元以上,不過距離上一次每坪2萬元揭露已經是2017年的事情,後來受到陸客觀光縮減、商圈移轉信義區、疫情與電商崛起等因素衝擊,東區空置狀況越來越為普遍,近年甚至連單坪萬元租金的實價揭露都不常見到。 最新揭露資料顯示,忠孝東路四段175號店面,...
信義房屋統計今年前4月實價登錄,中捷綠線各站周邊住宅大樓及華廈交易均價已全面站上2字頭,與去年同期相較,房價漲幅最高的前四名分別是文華高中站50%、南屯站28%、北屯總站27%、文心森林公園站25%,除北屯總站外,其餘三站都位於台中市中心蛋黃區。 信義房屋大墩店店長黃緯謙表示,無論是自住或置產的買方,購屋前都會評估地段,無論自己平常是否搭乘捷運通勤,若物件周邊有捷運站點,都視為加分利多,未來方便換屋轉手;也...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然疫情狀況嚴峻,在家辦公盛行,但北市條件較好的辦公空間仍供不應求,因此實價可以發現陸續還是有高價的辦公室租賃實價揭露,且租金水準還是維持在相對高檔。根據實價資料顯示,該筆辦公室租賃案件,每坪單價是今年以來的最高價,但去年底101大樓才出現一筆將近每坪5千元的高價紀錄,統計南山廣場歷年的實價租金變化,今年每坪4515元的租金行情,則是歷年的次高紀錄,比較特別的是這次出租的還是低...
根據台南市地政局統計,截至今(2022)年2月止,去(2021)年租賃實價登錄申報案件達3,512件,房屋平均租金單價來到630元/坪。,觀察2021年租賃實價登錄申報案件中,以善化區租金行情較高,平均單價710元/坪,包含透天670元/坪、公寓500元/坪、華廈630元/坪、住宅大樓680元/坪;而新市區平均租金單價則660元/坪,包含透天660元/坪、華廈650元/坪、住宅大樓550元/坪。罰則較輕 租屋實登申報...
台北市地政局表示,因應實價登錄2.0新制上路,為維護預售屋交易安全及實價資訊品質,於去(2021)年舉辦「居住正義2.0系列論壇V-預售屋資訊與交易安全之探討與展望」並進行「台北市房市健全網路民意調查」,共蒐集1,003份有效問卷。問卷結果顯示,多數受訪者認為,透過嚴罰、抽查契約比對價格、協請金融機構查調資訊等方式,是有效防止申報不實的方法,另當預售屋解約或換約案件時,應撤銷原申報資訊,以避免混淆消費者對市場銷售情形...