但今年到了10月,總共9件投資案、301億元的交易額,件數僅去年的一半,成交額表現也不如去年,與頂峰的2012年相比,更是僅剩不到3成的交易規模,顯見房市入冬,壽險業投資也相對保守,今年主要以土地投資案為主。 壽險業購入土地進行開發,除了量身訂作打造收益型產品,也能滿足集團金控的自用需求。例如:國壽在九月標下的桃園高鐵特定區2筆土地,1筆預計做為自用用途,另一筆則可結合原有華泰名品城之投資。新竹高鐵特定區土地,則傳...
桃園市長鄭文燦表示,原核定戶數為8000戶,超出核定戶數971戶部份,已向中央爭取全額滿足,若中央未能滿足,桃市府也承諾要另覓經費,讓所有符合資格的申請戶均可以獲得租金補貼。 鄭文燦表示,106年度申請租金補貼戶數達到11年來高峰,桃市府在第一波社會住宅皆在興建當中,已向中央提出107年度核定戶數提高至1萬戶,盼中央通過。 住宅發展處提醒,107年1月起開始按月核撥租金補貼,第1期補貼款預計於本月底前入帳,申請時...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,即使國內旅客人數停滯成長,但強勢商圈還是能有足夠的消費力道與人口,西門町商圈除了運動品牌業者持續搶進三角窗等店面外,也出現一些新的業種,發展出足以支撐高租金的經營模式,例如近年火熱的夾娃娃風潮,西門町的高店租店面也吸引「場主」搶進。 以西門町徒步區內的店面為例,有間前身為藥妝店的店面退租後,吸引「場主」以高價搶租,「場主」將店面內擺設超過60台的夾娃娃機台出租,據了解一個機台...
此外,新北市城發局提醒,106年度放寬承租非合法住宅的社會及經濟弱勢族群,只要符合補貼資格者也可申請租金補貼,雖可接受補貼但因承租屬非合法建物,仍有排拆及安全疑慮,希望補貼戶在接受補貼期間,能盡量另覓合法住宅搬遷,除可續領租金補貼外,亦可保障生命財產安全。 城發局提醒,審查結果通知將於1月中旬陸續寄發,民眾應檢視資料是否正確,以免影響權益,另補貼期間如有租約到期或遷移至新北市內其他處的情形,應於2個月內將新租賃契約...
過去商辦大樓實際對外的租賃成交訊息並不多,即使在實價登錄上路後,因為國內的租賃需求不若東京、上海等一線城市活絡,因而可以參考的資料也相對稀少,不過從實價登錄資料可發現幾筆A辦大樓的租賃成交資料,其中台北市地標大樓台北101,有五筆租賃交易資料,分別位於45樓~61樓之中,平均租金單價約在每坪3100元左右。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,101大樓陸續一些早期的租客已經到期續約,根據登載資料顯示,61樓的...
根據內政部發布的推估資料,全台有租屋需求的人口約286萬人,占全台人口約1/8,但過去租賃市場長期存在資訊不對稱、權利義務不對等等問題,加上蔡政府上台執政後,期許以引導空餘屋釋出的方式,達成8萬戶社會住宅的目標,因此催生了租賃專法。 過去,在《民法》、《土地法》、《消費者保護法》等都有租賃相關的法條,但房東、房客之間的權利義務仍未被完整規範,即便2017年1月1日政府以《消費者保護法》為依據,頒布了「房屋租賃定型化...