關於住家安全性,住商不動產企研室經理徐佳馨認為,可由外在環境、建物設計與社區管理觀察,外在環境包括巷弄的燈光明亮度、有無監視器,晚上下班時間是否有店家營業,以及確認有無社區巡邏隊等。此外,因為《公寓大廈管理條例》與《建築法》明訂,除非家中有老人或小孩,否則陽台禁止裝設鐵鋁窗,增加逃生安全,但也較難防盜,因此徐佳馨指出,看屋時要注意建物設計是否安全,留意住家是否容易被侵入,例如有無圍牆、棟距是否太近,若是低樓層住戶,則...
根據高雄市政府官網相關資料,高雄鐵路地下化通車後,市府陸續拆除地下化段左營到鳳山沿線的陸橋,鳳山區繼青年鋼便橋、自立陸橋、自強陸橋等拆除通車之後,最後一座維新陸橋也於2019年底開放通行。不只如此,高雄鐵路地下化沿線地面所騰空的廊帶約15.37公里,共計71.3公頃,將透過都市計畫變更劃設為綠園道,分為左營、高雄、鳳山三個計畫執行,第一期工程由鳳山計畫率先於去年11月29日啟動,將串聯鄰近的苓雅區、三民區。信義房屋鳳...
台中大里十九甲地區位於大里溪、頭汴坑溪交會處,早期發展相當封閉,信義房屋大里德芳店專案經理洪睿箴表示,是從劃設為「立新重劃區」,且在十九甲連接市區的立元一橋於2007年通車,以及2013年立善橋、台74線啟用等利多,使房市能見度大開,建案逐漸出籠,吸引不少外地客購屋,帶動房價上漲。洪睿箴舉例,他有位客戶10多年前,購入地坪20坪的全新透天,當時總價不到500萬元,但近年同社區轉手價格已經在1000萬元出頭;還有在自強...
住商不動產企研室經理徐佳馨表示,社區大樓的物業管理,包括收包裹、收垃圾、清潔、維修都需要錢,如有一部分人不按時繳納管理費,社區運作遲早會出問題。信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德律師表示,依《公寓大廈管理條例》規定,住戶如果積欠管理費超過二期或達一定金額,管委會得先以存證信函限期催繳,若再未繳,可向法院起訴請求應繳金額及遲延利息,也可向各地區調解委員會聲請調解,如調解成立,經法院核定後,調解書與確定判決有同一效力,如住...
「但沒聽過有人會在車位自殺吧?」屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴指出,雖然車位收租的報酬率不見得比房屋高,但普遍來說,車位出現「意外」風險機會少很多,加上若屬一般平面車位,維護管理、修繕等各方面,都比房屋的成本來得更低,若將這些「看不見」的因素綜合考量,買車位收租的CP值(性價比)不見得會輸給房屋,因此市場上有不少人欲當「車位包租公」。然而,車位投資有一些輕忽不得的關鍵,過去曾聽聞不少投資客買進社區大樓內的停車位,準備出租...
鄭文燦提到,大南興市民活動中心為地下1層、地上4層建築物,內部有學習教室、集會空間,可供鄰近南興、順興、福昌、福興、正興及蘆興里或其餘市民活動使用,未來將進一步發展關懷據點服務。鄭文燦說明,關於下南崁地區綠地建設,除南崁溪整治已邁入新里程碑外,市府也闢建了親水公園、寵物公園與郵局公園,其中郵局公園更採用將水利地變更為公園用地的方式,在不影響綠地空間情況下,提供居民優質活動空間。大南興地區生活機能完整,社區生活環境佳,...