內政部統計顯示,今年第一季全台房地產消費糾紛共467件,其中,消費者向建商購屋最常發生的爭議依序為施工瑕疵、工程結構及公共工程安全問題、交屋遲延;另如契約審閱期、訂金返還、稅費爭議、建材設備不符,也都常有爭議。 向建商購屋最常發生的消費爭議: 施工瑕疵 > 工程結構及公共工程安全問題 > 交屋遲延 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,從買方與建商之間易發生的爭議可以看出,多數都發生在「後段」,也就是交屋...
首先是收納,生活了大半輩子,退休族生活的居家雜物一定不少,因此需要規劃足夠的收納空間,才能讓空間看起來清爽又實用,若是居家空間足夠的話,可另闢儲藏室,置放大型行李箱與家電。其次,動線也是退休宅需考量的重點,信義居家表示,有些設計公司會營造開闊的生活空間,像是打掉隔間,或是預留安裝無障礙設施的空間,以及在走道、各房間出入開口需加寬設計,衛浴的高低落差也要摒除,未來可提供輪椅使用的寬敞動線。此外,退休族對於房屋設計大多有...
木地板與一般磁磚相比,觸感冬暖夏涼,也因視覺看起來較溫馨、美觀,很受民眾喜愛,不過北部普遍潮濕,實木地板較難保養,信義居家表示,若有實木地板難保養的疑慮,不妨選用超耐磨地板、木紋磚,一樣有溫潤效果。實木地板於居家環境中有幾點不方便之處,像是容易受潮,也易生蠹蟲、白蟻,甚至太潮濕可能膨脹發霉,而家中若有飼養寵物,寵物若在實木地板上大小便,若是沒有立即擦拭、滲透至木地板,清潔也不易。信義居家表示,超耐磨地板質感雖不如實木...
老舊建築的外牆會隨著時間逐漸老化、劣化,導致外牆的磁磚、飾材剝落,甚至會影響到建築結構安全,房屋內部、樓梯間等處有裂縫產生;根據內政部建築研究所報告,大樓外牆剝落,室內可能因外部防水層受損,使室內產生滲漏水現象,進而產生白華。白華是指在混凝土、磚塊等材質中,可溶解的成份隨水溶解,在水份蒸發之後,分析出白色的鹽類附著物質。乾性白華多於水泥粉刷的牆壁上形成,外觀如粉狀或絲狀的碳酸鈣結晶;濕性白華則是由牆面裂縫或磁磚間隙隨...
自家隔壁若有正在施工的建案,附近鄰居難免受到噪音、落塵困擾,此外,施工會不會造成附近馬路與鄰房損害,也是許多人擔心的問題。結構技師、建築安全履歷協會理事長戴雲發建議,住戶事先可以做「兩件事」,確保工地施工不會影響自家安全。 首先,工地要施工之前,都會先做「鄰房現況鑑定」,也就是營造商邀請技師或建築施公會等公正第三方,先到附近民宅內查看屋況。戴雲發說,不少民眾會嫌此舉太麻煩,或是不願意讓外人進到家裡,索性拒絕...
營建署強調,建物管理應建築物所有權人的責任,若發生磁磚剝落狀況需盡快改善,另需在建築大樓外張貼警示圖,造成事故,建管單位以違反建築法第77條第1項規定,處建築物所有權人、使用人新臺幣6萬元以上30萬元以下之罰鍰,並得連續處罰;如造成傷亡者,將需負起相關民刑事責任。 營建署指出,已再次通知各地方政府於本次寒流期間應建立巡查、發現建築物外牆磁磚有剝落危險之虞者,立即以各項警示設施圈圍警示。限令建築物所有權人、公寓大廈管...