信義全球資產公司公布台北市店面買賣交易排行榜,中正區台北車站站前商圈以每坪單價近4百萬登北市金店面冠軍。專家分析,站前商圈五鐵共構為北市重要交通樞紐, 加上有東區門戶計畫、雙子星大樓等重量級開發案加持,帶動站前商圈店面交易向上成長,隨著商圈人潮回籠、疫後店面市場強勢回歸,具改建議題的透店產品,也成為近期收益型買方關注重點。信義全球資產公司統計2022年實價登錄店面買賣資料發現,中正區開封街一段出現單價382萬元的交易...
信義房屋官網「我家有多夯」頁面,方便有意出售房屋的屋主,透過數位工具掌握「自家夯度」等行情資訊。該頁面去年11月上線至今年第一季,台中市各區之中,以西屯、南屯、北屯區的屋主對自家周邊行情最感興趣,搜尋量最高;對此,在地房仲專家分析與三大關鍵有關,3屯區住戶較年輕、重大建設多觸發對行情好奇度,且因預售案量多,也會令屋主對成屋的市況感到好奇。台中市各區域屋主的行情熱搜度,前三高依序是西屯、南屯、北屯區。信義房屋中六區協理...
全球疫情趨緩,沉悶許久的觀光業又開始活躍起來,旅宿、餐飲業者蓄勢待發,因應普發六千元祭多種優惠搶觀光財。據信義全球資產公司觀察,觀光市場回溫顯著,又以南台灣復甦最快,台南市觀光旅館住用率超過六成、居六都之冠。順著這股觀光熱潮,中南部飯店、度假中心等觀光類型商用不動產,成接下來收益型買方布局重點。隨邊境解封,觀光產業復甦成長力道強勁,據觀光局公布來台旅客人次統計,從去年10月邊境開放後,來台旅客人次呈「步步高升」走勢,...
文/立智國際 2022年整體房地產壟罩在抑制房價政策的不確定性,己不復見當日完銷的榮景,整體房市受到不小衝擊,尤其高總價、高單價的產品抗性更大。而央行自2021 年12月再度緊縮豪宅貸款限制、總價4000萬以上,限貸4成,讓原本就極為少數的交易量,更是備受考驗。 全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,全台擁有最強消費力道的中台灣,由於具備厚實基礎的產業聚落,創造許多獨佔關鍵技術的隱形冠軍,在如此豐沛的...
根據實價租賃資料顯示,2022年辦公室租賃最高單價是國泰置地廣場每坪4780元,商務住宅最高價則是新光信義傑仕堡,實價最高價每坪3977元,至於2022年雖然疫情衝擊與消費疲弱,但北市仍有3筆實價租金單坪超過一萬元,分別位於中山商圈、東區與信義市府商圈。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,信義計畫區是台北市最具代表的政經中心,區域內的辦公、豪宅甚至商務住宅都是市場指標,尤其頂級A辦市場租金動輒超過每坪4000元,...
信義全球資產公司統計六都建照核發資料,2022年1至10月台北市辦公類建照核發坪數衝高至79萬坪,較去年20萬坪激增逾三倍,刷新歷史紀錄,相當於北市將新增7棟101大樓的辦公空間。總計北市前兩年辦公類建照核發坪數,更一舉突破百萬坪,顯示北市已進入大規模商辦開發期;而台中辦公市場的成長速度,同樣不容小覷,辦公類建照核發坪數有15萬坪,居六都第二。 信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛分析,商辦市場通常可以做為產業發展...