房貸市占龍頭土銀目前房貸業務總量大約8,400億元，房貸逾放比約0.2％，低於十家房貸大行的平均值。土銀的房貸業務在2018年約有4％的成長，不過今年由於公股行庫大多評估，若房屋移轉棟數超過28萬棟，2019年的房貸業務才有一定的承作量能，否則貿然承作風險將升高，因此土銀今年較保守設定房貸業務成長率在2.5％上下。若以土銀每個月都有100～110億元的房貸還款業務量估算，土銀今年的新作房貸，至少要作到超過1,500億...
內政部表示，危老建築的重建，不僅是建商與住戶的協議合建，也有可能是住戶自主整合重建。為協助有自主意願、需優先推動重建區域或重建融資取得有困難的住戶儘速推動重建，內政部依據危老條例的規定，推動信用保證專案，提供信用擔保給金融機構，協助原住戶取得重建工程所需資金，並加速危險及老舊建築物重建。有信用保證需求的民眾，可向所屬主管機關申請認定資格後，再向金融機構直接申貸。此項專案中每戶最高可申請3百萬的保證融資，貸款期間最長5...
以實務的經驗來看，目前普遍申請房貸的民眾還是以申請20年期貸款者為大宗，申請30年期房貸的年輕族群有增加的趨勢，申請40年房貸的案例並不常見。 以貸款20年、30年與40年的本金利息平均攤還，一段式利率2%試算，每貸款百萬元每月要繳的房貸為5059元、3696元與3028元，若非提前償還的狀況下，每貸款百萬元要繳的利息分別約為21.4萬元、33萬元與45.3萬元，40年房貸每月償還的金額約為20年期的6成，不過繳的...
高雄市都發局長王啟川表示，市府去年(106)11月8日率全國之先公布都市危險及老舊建物加速重建作業要點後，僅花20天就核定危老重建首案，讓民眾快速、簡便地申請危險及老舊建物重建。 首案開工後，不斷接獲民眾洽詢，為充分說明危老重建條例精髓、容積獎勵與減稅優惠等措施，市府與內政部合辦危老重建及包租代管說明會，由危老重建首案董事長分享申請重建及申貸經驗，並由銀行說明300萬免擔保之重建貸款信用保證等配套措施，鼓勵建築及不...
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，民眾的薪資多年來未跟著成長，但之後房價翻揚，房貸只好愈借愈多，一路到2012年，台北市的房貸負擔率突破6成之後，再也沒有下來過。意即一般民眾在台北市買房，每個月的可支配所得平均有6成以上要用來償還房貸，過去財經專家都建議「房貸支出應低於每月可支配所得3成以下」，比對現況，房貸族的負擔沉重。 因此，對房貸族來說，看到目前銀行祭出這麼優惠的條件，若有轉貸需求，徐佳馨建議，如果借款人過去還...
央行四度降息，最受房貸戶關心的房貸利率也從去年的2.1%降到了平均1.8%，貸款條件優良的民眾則可能低至1.7%的水準，優惠房貸利率前二年則有機會跌破1.5%，一般情況下，房貸1000萬元、貸款20年計算，四度降息每月房貸利息負擔共可減少約2500元，一年減少約3萬元(若以本息平均攤還計算，每月負擔減少約1400元，年省近1.7萬元。)，感受可以說越來越明顯。 另外，持續降息也逐步拉近「租屋與買屋」的成本差距，以台...