遠東商銀表示,經國路商辦大樓一樓是新竹市經國分行,屋齡35年,原先除了提供銀行自用,也出租部分樓層收取租金,但基於活化資產並提高效益,故決議標售整棟大樓,將會於近期公布標售細節。由於該商辦大樓位處的經國路屬於精華地段,周遭商辦林立、交通便利位置佳,加上該商辦大樓為較單純的單一產權的全棟標售,預估可吸引不少投資人關住與投標。
地政局表示,「潤泰代官山」地上權建案依照台北市都市發展局所核發的使用執照所載,地上4樓至7樓的使用用途為「一般事務所」,使照注意事項第15點第5款規定:「該案承買戶應依照原先核定用途使用,不得作為住宅或其他違反都市計畫使用,且買賣時應列入產權移轉交代,不得向消費者隱瞞。」,因此該建案依法令規定不得作為住宅使用。地政局呼籲,對於近年來市場上推出的新型態地上權及使用權的建案,民眾在購買時除應詳閱契約書內容外,也應當針對建...
台北金融中心大樓位於敦北南京商圈,前身為多家金融機構擁有之知名都更重建案,為稀有可拆分產權出售的頂級純辦。從過去幾宗交易來看,2011年國泰人壽自國票金控16.67億元標得部分樓層及自元大集團以15.76億元取得6、7樓為主要成交紀錄,其中國票金控部分換算每坪單價136萬元,創下當年商辦大樓公開標售的新高。太平洋商業大樓位於忠孝SOGO商圈的傳統精華地段,區段內空置率極低,收益或自用均宜,也吸引金融機構外之置產型投資...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,危老條例雖然要所有權人百分之百同意,但該方案的容積獎勵給的相當慷慨,符合條件的狀況下,很容易就可以爭取到至少24%的容積獎勵,若是基地規模稍微大一些,甚至可以爭取到40%的容積獎勵上限,可以說是當前最優惠的方案。而該案寬鬆的容積獎勵,也會反應到地價之上,一些原本評估不符合開發效益的整合案,也因為多了危老的容積獎勵而重現生機,不過還是土地持分大、產權單純的個案較容易成功,評估三樓...
稅務局說明,民眾從法院拍賣取得的土地,法院會逕自發函通報稅捐機關核算應課徵的土地增值稅及查詢是否欠繳地價稅,並自拍賣價款中扣繳,故免辦理土地增值稅現值申報。 稅務局提醒,須持法院核發的「不動產權利移轉證書」至土地所轄稅捐稽徵機關查詢是否欠繳工程受益費,如有欠繳,需繳清欠費款才可至地政機關辦理土地所有權移轉登記。
而近來最受市場矚目的則是元大集團在5月,為推動都更整合,向尚志資產購入南京復興站對面大同大樓的產權,未來有機會成為元大證券事業大樓。 大同大樓位於南京東路與復興北路交叉口,由於今年1月屋齡屆滿30年,符合申請都更之條件,元大著手推動都更,希望都更後該地將成為元大的證券事業大樓。為了產權整合,由元大集團旗下的子公司分別購入大同大樓的1樓、7樓,以及位於B1、B2、1樓等三個樓層共17個車位,總交易金額共14.8億元,...