高雄市工務局表示,自明年元旦起新增辦理公安申報的建物,是高雄市8樓以上、未達16樓的集合住宅,預計將有4千餘棟建物加入公安申報行列,且每3年需申報1次。高雄市首次檢查申報期間為明年1月1日至3月31日,建物所有權人或使用者,應委託專業檢查機構辦理檢查,若有成立管理組織,則將由管委會或管理負責人申報。 未依規定辦理申報 最高可處30萬元罰鍰 針對公安申報作業內容,高雄市工務局說明,檢查項目包括直通樓...
康恩碩是高雄人,大一期間轉讀夜校,在家裡的物業管理公司上班,從基層做起,大學4年一路做至主管職,從事行政、法務、會議、徵人、排班、標案等管理事務。康恩碩回想,他多次在管理人員方式上與父親有衝突,業務出身的父親多次希望他做事待人要更有彈性,也鼓勵他從事業務工作磨練,正巧他的妻子考上長榮公司,他跟著妻子一起北上桃園打拚,因為過去經營社區的相關經歷,他選擇同樣深耕社區服務的信義房屋磨練自己。「當時面試時,沒有一個店長要用我...
結構技師、建築安全履歷協會理事長戴雲發表示,「好宅」的構成要素第一是「結構安全」,看成屋要先了解房屋該棟的平面配置,盡量方正,不要有大L、大U、大T的配置,這類配置若是遇到大小地震,容易扭轉結構,也易產生龜裂、漏水情形。 再者,戴雲發說明,可觀察大樓外觀是否有經地震破壞的45度裂縫、外牆是否有磁磚、大理石掉落,大樓一樓的主樑是否有45度裂縫,也因樓梯牆是地震來時最易產生裂縫的地方,因此可沿著樓梯牆向上觀察是...
信義房屋南屯店店長杜得琳認為,首次區權會重點在於「選出管委會成員」,因為首屆管委會需要向建商點交公設,且一開始需討論的議題繁多,最好是有具有房地產相關知識,或是比較細心且熱心的住戶來擔任。其次,住戶之間針對社區管理制度的建立也很重要,硬體部分包括監視器夠不夠、哪裡需要加裝、聘請哪一間物業管理公司,乃至於保全人員與清潔人員多久要巡邏或清掃公共區域等。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡進一步表示,第一次開區權會,多數住戶也...
柯文哲指出,目前北市社宅處於開工中狀態約1.3萬戶,加上都更分回、聯開宅分回等其他戶數,在他的任期內,北市社宅總數預計可以達到1.9萬戶。隨北市社宅陸續完工入住,未來這1.9萬戶的物業管理、人力物力的問題必須要加速規劃與解決,希望議員們能優先處理該提案,盡快成立北市住宅與都市更新中心。 柯文哲說明,除興建社宅外,市府公辦都更也常遇到府內非工程單位的局處,因本職不熟悉都更業務,加深推動困難。因此,希望透過北市住都中心...