日頭赤焰焰,一回到家就想開啟冷氣消消暑,為能開心吹冷氣之餘又達節能省電效果,信義房屋居家服務部建議,最好平常就定時清潔冷氣濾網,使冷氣功能發揮到最大功效,溫度則控制在26~27度,並搭配使用風扇,快速使室內涼爽。為減少室內增溫,還應加裝窗簾或百葉窗,阻擋陽光投射所帶來的熱度。冰箱也是家電中的吃電怪獸,想要節省電力,信義房屋居家服務部提醒,冰箱塞太滿會影響運行效率,食物既難保鮮也很浪費電,所以應養成常清冰箱的習慣,建議...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,隨這幾棟預售豪宅逐漸完工後,就可以看到預售時的成交價格,該社區中低樓層每坪約200萬元,中間樓層每坪210萬元左右,主要是反應樓層戶別不同的價差,加上購買時間較早因此單價接近每坪兩百萬元。另外捷運東門站的永康商圈,前幾年預售熱賣的「新美齊PARK 259」,訴求飯店式管理的經營模式,根據實價租金揭露資料顯示,16~18坪的套房租金普遍在4.2~5.3萬元之間,4月成交一筆高樓層...
大樓管理費的用途主要是維持大樓每月運作所需花費,再以權狀坪數分配收取各戶每個月的管理費,例如社區管委會訂下1坪100元的標準,某戶權狀坪數50坪,等於每月就要繳5000元的管理費,居住10年就得支付60萬元,也是筆不小數目。管理費結構為何?信義房屋河堤店店長周清源表示,管理費固定成本中,人事費用占比近半,包含櫃檯人員、警衛保全、清潔員等費用,粗估每月起碼要15萬元起跳,其中保全是24小時或半天管理,花費也差很多,另外...
都發局指出,市府舉債興辦社宅,除了達到照顧年輕人及弱勢族群目標,同時也可藉由收取社會住宅單元租金、商業及社福空間租金、共好空間租用費、管理費、停車清潔費等相關收益,達到完全自償性,無須再由市府另編列興辦經費,因此也需要一定償還時間,如此將有效減輕市庫負擔,同時達到永續經營目標。2018年提報公債委員會審議通過額度為213億9,953萬元,扣除累計至今年興辦社會住宅可舉債數額47億元,台中市12處社會住宅興辦費用尚需舉...
全台買氣出籠,不少屋主想搶在這波熱潮售屋,信義房屋居家服務部建議,可先將屋內打掃過一遍,避免居家角落或陽台堆放老舊家具、壞掉的家電等雜物,減少空間壓迫感,最好將廚房、浴室也清潔過,別讓油污、黃垢破壞買方對住宅的第一印象。除此,還可以運用省錢布置撇步,增加房屋賣相,信義房屋三民綠光店專員陳昱儒表示,可以挑選適合風格的無框畫,讓住家質感瞬間提升,並在室內擺設小盆栽,陽台也可稍作綠化,還可更換燈泡,讓室內更明亮,花小錢就能...
信義居家服務部提醒,清潔冷氣之前,需先關閉冷氣電源總開關,避免觸電,再掛上冷氣機滴水盤與排水管,用來承接灰塵與清洗時的汙水,準備好了就可以開始以下DIY清潔步驟:1、卸下出風口葉片、濾網與外殼後,將電路板用絕緣膠帶或塑膠袋隔離,若清洗時碰到水,冷氣機容易損毀。2、首先清潔最容易沾滿灰塵的「風鼓」,可利用細毛小刷子將內部灰塵、黴菌初步清除,這是當中最辛苦的步驟,需花費1小時左右,再噴上清潔劑,將泡沫靜置15分鐘後,使用...