根據淡水區地政事務所彙整的「新興新民新春街生活圈」大樓與華廈房價,109年1月的平均值落在19.4萬,相較淡海新市鎮23.3萬、紅樹林生活圈35.1萬,更平易近人;公寓部分15.8萬,也略低於淡水捷運生活圈平均17.5萬。信義房屋新春店店長徐瑞陽觀察,該處20年左右屋齡的中古屋,平均成交行情在每坪20萬左右,若是17至18萬的物件,無論是2房或3房,都非常受歡迎。「新興新民新春街生活圈」內的物件CP值高,也反映在人口...
淡水區8個生活圈包括關渡埔頂生活圈、竹圍生活圈、紅樹林生活圈、淡水捷運生活圈、淡大生活圈、新興新民新春街生活圈、沙崙生活圈、淡海新市鎮生活圈。其中,新興新民新春街生活圈位在淡水捷運生活圈與淡海新市鎮生活圈之間,生活機能方便,除新春街上就有全聯、數家便利商店、藥局與各式小吃餐飲,方圓1公里內即可到達淡海新市鎮家樂福商圈,以及水碓街、中山北路商圈,購物或飲食需求皆容易滿足。家長最在意的生活環境與學區問題,徐瑞陽說,附近從...
內政部營建署對外指出,淡海新市鎮鄰近家樂福和國民運動中心旁有一片土地,面積總計約3.68公頃,已辦理變更為淡海新市鎮特定區計畫,部分捷運車站專用區為捷運開發區、倉儲批發專用區為產業專用區,後續將辦理招商,加速產業發展和人口進住,以繁榮新市鎮開發。信義房屋新市店店長王志維表示,家樂福面對這塊空地,已經歷經逾兩年的規劃,一度傳出將成為醫專用地,未來可有大型醫院進駐,或是商業用地,有機會發展成內湖集結大賣場商圈,政府若落實...
不過,曾敬德也指出,同重劃區中,二手屋主因買在房市高點,會很心痛,不太願意虧錢賣,因此未必好議價,反而可鎖定銷售中的新成屋,面臨新預售案競價,部分建商為搶買方、趕快賣完結案,會願意少賺一點。對此,信義房屋林口店店長黃愛智觀察,林口新市鎮的住宅行情落差大,確實有建案預售時開出每坪35-40萬元,但年初完工後約30萬元出頭即有機會成交,反而是二手屋主多認為區內有大型建設進行,讓價意願不高。信義房屋淡水新市店店長王志維則表...
信義房屋淡水新市店店長王志維表示,2019年全台買氣回溫,淡海新市鎮房市熱度也很高,成交件數年增約2成。淡海新市鎮利多議題,帶動交易量,包括輕軌藍海線、淡江大橋正在建設中,其中淡江大橋能連接台61、台64號快速道路,輕軌藍海線第一期能串聯漁人碼頭、沙崙及台北海洋大學,並與已通車的輕軌綠山線交會,對在地居民通勤和觀光旅遊均有助益。「淡海新市鎮當中,家樂福商圈機能最強,又設有輕軌淡水行政中心站,價格持穩、買氣旺」,王志維...
觀察新北市民政局統計數據,淡海新市鎮所屬的崁頂里人口逐年增加,截至2019年12月已達18,030人,年增15%,躍居全新北市鄰里人口數第三名。淡水2019年不動產移轉買賣棟數高達7004棟,更躍昇為新北第一。信義房屋淡水新市店店長王志維分析,早期淡海新市鎮交通機能不佳,僅能依靠公車或汽車移動,是自從輕軌綠山線開通、商家進駐以後,明顯帶動人口移入,甚至在人口增加之後,還縮短了通勤時段列車班距,增添交通便利性。目前淡海...