住商不動產企研室經理徐佳馨也提醒,每一座河堤高度不同,大樓的基地也有可能蓋在平地或是山坡上,因此未必哪一層樓最好,而是要看每個建案各自狀況才能決定。唯要注意的是,雙北的河堤容易有高壓電塔,以前也遇過有私人墳墓,因此若要選購河景宅,尤其是預售案,除要考慮該樓層看不看得到景色,最好也要觀察河堤內外有沒有嫌惡設施,以免不只看到河景,同時也看到電塔或墳墓。信義房屋紅樹林店專員周士傑則表示,一般而言,樓層越高,視野角度越寬闊,...
新北環保局說明,因為轄內工商發展蓬勃,有1799家水污染列管事業,其中以大漢溪河系約800家列管事業,比例最高,其中包括電鍍、金表及印刷電路板等高污染行業,間接造成塔寮坑溪匯入淡水河(新海大橋)的水質不佳,加上淡水河的潮汐推移,使污染容易淤積在新海大橋至忠孝橋之間。新北環保局表示,為提升淡水河流域水環境品質,成立「新北市河川流域治理平台」,由新北副市長謝政達擔任會議召集人,除借重邱敬斌副秘書長的治理經驗,更依照案件內...
侯市長說明,淡水是新北市人口成長的重要區域,有淡海新市鎮及淡海輕軌,未來還會興建淡水文創園區,及開發淡金公路沿線北側道路,所以因應淡水區人口急遽上升及分散風險考量,市府針對汙水處理量未雨綢繆,淡水水資源回收中心第3期擴建工程相當重要。 侯市長致詞時表示,污水的完善處理是現代化都市所面臨最重要之課題,淡海輕軌通車後,預估至2022年底淡水地區戶口數可望成長3萬5,224戶,污水量推估將再增加1萬4,552噸,針對污水...
信義房屋三重菜寮店店長陳威宏表示,二重疏洪道重劃區左右岸以淡水河為界劃分兩側,右岸鄰近菜寮和集美街舊商圈機能,交通機能以三重捷運站交匯機場捷運線與新莊線,鄰近三重舊市區生活圈、商業區用地規劃有CityLink商場,新案平均交易價格在50多萬元,部分訴求河岸宅甚至開價6字頭。而左岸(西側)則因周邊還有工業廠房,價格普遍落在4字頭左右,因此左右岸有著10萬元以上的單價差距。 陳威宏指出,本來右岸許多河岸宅就打著水岸生活圈...
據板橋地政事務所統計,篤行路二段大樓均價26.38萬,金門街華廈均價27.41萬;另外,新海路公寓均價25.18萬、大觀路二段公寓均價26.92萬、忠孝路公寓均價29.3萬。5個路段是板橋僅剩房價2字頭的地區。信義房屋樹林店店長王柏竣指出,篤行路二段、金門街地理位置上已較靠近樹林火車站,因此房價與正板橋市區相比,親民許多,即使如此,當地生活機能亦不差,近保安市場,多公園與學校,且過浮洲橋即可到亞東醫院捷運站。王柏竣表...
信義房屋紅樹林店專員周士傑指出,紅樹林地區主要客戶,近年以剛性需求的自住客為主,置產、投資性質減少很多。而對於自住客來說,會選擇在紅樹林購屋,主要就是預算考量,再加上家庭結構改變,家庭人口數變少,因此,約10年前,當地大坪數的景觀宅還算好賣,如今「有點賣不動」,反而是小坪數、低總價的產品最受青睞。他舉例,輕軌竿蓁林站是淡海輕軌第一站,無論走路或搭公車,可以很快到紅樹林捷運站,不少小資上班族若有成家置產需求,會優先考慮...