據統計,目前台北市列管公告海砂屋共58件,須拆除重建達49件、2,365戶,其中,已超過3年「自拆大限」者達42件,顯示海砂屋重建成效差。目前海砂屋拆除重建,最高可享30%容獎,但若列管公告起5年內,住戶未提出重建、都更申請,第6年起容獎將逐年減少5%,減至最低10%為止。建管處指出,為加速市內海砂屋重建,擬修法刪除容獎「保底」機制,未來適用新制的海砂屋,自列管公告起算,只要住戶於11年內未提出重建、都更申請,容獎將...
根據統計,新北市目前還有190處海砂屋需要重建,侯友宜指出,新北市預計半年內將辦理200場都更說明會,每一個地方都會同步啟動作業,由政府主動出擊,提升新北居住安全,改變城市風貌。而有關原住戶安置問題,市府除了提供中繼宅申請外,也會提供租金補貼,讓原住戶無後顧之憂,安心居住。城鄉局表示,五股區西雲路海砂屋於去年9月27日核定發布實施變更事業計畫及權利變換計畫,經市府協助溝通協調,目前全數60戶住戶都已搬離,預計於今年4...
陳正林指出,危老住宅更新案重點將著重於新北市具有急迫性的海砂屋,總計約有100多個個案,由於牽涉到民眾居住安全,以及防災型都更獎勵有期限,將透過關係集團寶佳的資源,讓更新案有效降低成本,儘速重建。協助中小型建商開發案方面,陳正林表示,許多中小型建商開發不動產個案時,常受限於欠缺經驗資歷,取得融資較不易,相關的開發作業也難有支援,導致開發案失敗。寶國將透過集團資源,豐富的開發經驗與融資管道,大幅提高中小型建商開發案的成...
台北市更新處表示,全家福社區位於大安區臥龍街及臥龍街272巷路口,經鑑定為高氯離子建築物,即為俗稱的海砂屋,社區內居民為推動都市更新,由潤泰創新國際股份有限公司擔任實施者,於2017年12月申請事業計畫及權利變換計畫報核,並於去年10月3日及11月27日舉辦公辦公聽會及召開海砂屋專案會議,此後於今年1月10日檢送修正後之計畫書申請辦理聽證,預計將於今年3月上旬召開聽證。更新處進一步表示,海砂屋都更案由於危及住戶安全,...
該重建案由土銀配合重建專業團隊及地主進行老舊建物改建,除了帶給地主舒適安全的生活家園外,亦呼應高雄鐵道廊帶土地未來之發展,再造城市嶄新面貌。土地銀行已陸續成功協助雙北、桃園、新竹、台中及高雄地區等十餘件老舊建物個案進行改建,其中除了縣市政府核定之危老重建外,亦協助海砂屋及30年以上老舊房屋重建,提供重建業者及地主完整之金融服務,讓重建業者順利完成老舊建物改建及保障地主之權益。 土地銀行為國內唯一不動產專業銀行,以豐厚...
土地銀行支持政府政策,與專業團隊齊心協力在全國多個縣市以實際行動協助透天厝、海砂屋、老舊房屋進行重建,改善住戶居住環境及提升生活品質,為全國老屋有重建需求之案件奠定基石。為提高老屋參與重建願意,該行提供完整危老金融業務服務,協助打造幸福生活的美麗家園。危老建物改建之後,除了改善原有老舊居住環境之外,透過新建築,更提升人與人之間的互動關係,帶動城市轉變。 土地銀行為政府持股100%之公股銀行,近年積極轉型,除原有不動產...