台灣位處亞熱帶,四面環海,各縣市每年平均相對濕度在70%以上,然而,人體最適宜的相對濕度介於40%至60%之間,濕度高會讓人不舒服,還容易導致家中發霉,甚至房屋建材受潮、變形等等,壞處多多。若想打擊濕氣,除了開除濕機之外,還有其他妙招。信義居家分享,第一招是居家空間多運用防潮建材,例如可選用石材、塑化版、美耐板或人造大理石等,都能有效抗潮,而最惱人的壁癌,也可以塗刷防潮油漆來預防。就連木地板的選擇也大有學問,可選擇海...
【住展房屋網/綜合報導】營建成本上漲拉升房價的現象可望得到緩解。根據主計總處營造工程物價指數顯示,過去十年尚算平穩的指數,近去二年營造工程物價指數大幅飆漲近2成,今年5月創下歷史新高132.74。不過短期內隨原物料價格走跌,營造工程物價指數也出現漲不動的現象,已連續三個月出現回檔走勢,8月修正至130.63。 曾敬德表示,造價快速飆漲已經反映在房價的大幅上揚,不過全球的原物料價格出現疲軟,部分的營造材料價格走跌,但...
【住展房屋網/綜合報導】根據官方最新公布的營造工程物價指數顯示,近兩年在全球原物料上漲、通膨因素下,營造工程的物價指數飆漲近二成,漲勢創下14年來幅度最大且速度最快,連動房價大幅上揚。 不過,全球原物料價格近來開始疲軟,部分的營造材料價格也逐漸走跌,出現營造工資價格仍維持高檔,但有些建材的成本已經陸續修正,這波營建成本大漲推升房價的預期,恐怕會開始退散。 根據行政院主計總處營造工程物價指數統計,從2020年9月營...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波房價大幅上揚,與造價快速飆漲有所連動,不過就在全球原物料價格開始疲軟,部分的營造材料價格也開始走跌,出現營造工資價格仍維持高檔,但有些建材的成本已經開始修正,這波營建成本大漲推升房價的預期,恐怕會開始退散。 根據行政院主計總處營造工程物價指數統計,從2020年9月營造工程物價指數突破110後,後續就開始一路上揚,今年5月創下歷史新高的132.74,不過短期內隨原物料價格走...
第1個重點為注意防火,信義居家表示,夏季高溫悶熱,而裝修常用的木質材料例如木地板、門、櫃體等屬於易燃物品,室內裝修時會將這些裝修材料和施工時使用的油漆、油料等易燃品推放一起,假如室內空氣不流通,便容易因為高溫天氣而引起自燃,因此夏季室內裝修切記將易燃物品分開,放在太陽不會直射的陰涼處,並保持室內的空氣流通,以避免火災的發生,表面材也盡量選購防火材料或防焰材料。除此之外,老屋在裝修時應定期檢查瓦斯管線,如設施已老舊即需...
信義居家表示,老屋翻新費用通常會抓到房價的20%,且約5成會用於基礎工程費用占比高,主要是因為必須強化房屋體質,以延長老屋使用年限,若屋況不佳費用可能會再提高,因此建議購屋前,可以從基礎工程施作項目先評估物件狀況,包括:房屋結構、漏水問題、水電管線、格局調整等,以掌握買房預算。 結構補強是基礎工程的重要項目,尤其屋齡越高的房屋越容易存在結構問題,除了參考固定資產耐用年數表,也可從外觀是否有鋼筋外露或梁柱裂縫...