基河國宅共有三期3838戶,分別位於內湖、大直、南港,其中位於大直樂群二路的基河國宅二期為量體最大的一區,共有2253戶。信義房屋大直樂群店專員李衡表示,基河國宅受購屋族喜愛,第1個優勢為房價與周邊房屋有很大差距,若以同樣3房40多坪的電梯大樓相比,周邊一般大樓平均單價約100萬上下、總價約4000多萬,而基河國宅近三個月平均單價為65.6萬,43坪總價約2850-3000萬、47坪總價約2950-3200萬,相對實...
桃園地政事務所統計107-109年的實價登錄資料,針對不同客群的購買偏好及交易樣態,其中的樂齡專區顯示,65歲以上的銀髮族喜愛中古大樓為養老住宅,購買的住宅類型以大樓佔近7成,其中以超過6年中古大樓居多佔35%、5年以內的新大樓次之佔33%,而銀髮族在藝文周圍區域購買的房屋平均坪數約50坪,為桃園區各生活圈中最大,平均購買總價為1211萬左右。信義房屋桃園中正店店長劉奕棋觀察,銀髮族會選擇生活機能發展成熟的區域,讓退...
網友條列出台灣常見的公園型態,包括社區型小公園、面積中等的公園、大面積公園如台北市青年公園、大安森林公園,另有河濱公園、生態公園、文創園區、綠園道等。回文的網友則表示,希望住家面向大型公園、走路5分鐘內有河濱公園可以跑步;也有人說,車程10分鐘內若能到生態公園或文創園區,也是假日休憩的好去處。對此,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,公園綠地最大優勢在於景觀,其次才是休憩功能,例如大安森林公園就具備這兩項條件,且...
查詢內政部實價登錄資料,去年全年環河西路二段共有45筆交易資料,總價在1400萬以內的物件有24件,7至20坪的小坪數物件,總價238-968萬,而22至35坪的二、三房物件,總價約1千萬元左右,同樣的預算若是在永和市中心,僅能買到屋齡40年的老公寓。對此,信義房屋永和信義店店長許智偉表示,環河西路二段的幾個大型社區發展較早,房價較親民的原因有屋齡為18至23年、戶數較多500-700戶,且位於永和的外圍河堤區塊,因...
信義房屋大有寶山店店長呂晟毓表示,大有商圈由大業路、大有路、寶山街組成,為鄰近桃園藝文特區、小檜溪重劃區的八折價,且生活機能集中,步行就可到醫院、學校、公園、百貨等,食衣住行育樂都可在商圈內進行。呂晟毓進一步表示,區域內有三所小學、兩所國中,大有商圈上南崁交流道亦便利,開車到交流道最快約不到10分鐘,也有往返台北的客運;而因區域鄰近小檜溪,有河濱公園與自行車道,假日休閒去處多,去年才完工的大有梯田生態公園,為桃園最大...
永和地狹人稠,永平路離仁愛特區不遠,鄰近永和綠寶石綠地河濱公園及永和仁愛公園,附近有比漾百貨商場,生活機能完善,未來周邊有萬大線永和永平國小站,增添交通加分條件,而區域內有永平國小、永平高中,學區完整。除此,根據金融聯徵中心資料,永平路不僅是永和區最貴的一條路,更打破仁愛路連續5季以來平均授信額度最高的紀錄;信義房屋仁愛公園店店長陳明堂對此表示,主要的影響因素是當地一指標新案交屋的緣故,共有700多戶,而永平路鄰近仁...