新北市財政局非公用財產管理科長童偉碩表示,本次標售產品皆為3至4房型,總價門檻較高,因此購屋者須具備一定的財務能力,才能負擔起房價,故反映處這次的標售表現,相較今年1月標脫率的68%,買氣偏冷。具有河景優勢 財政局:不考慮降價新北市財政局表示,為考量購屋族買房能力,在下次公開標售前,考慮調降低樓層戶別價格,不過對於高樓層戶別而言,因具有公園、河景的優勢,暫時仍以先前訂定的價格標售。據住展房屋網資料,「勝開大地」位於永...
統計資料顯示,除了台北市的全區房貸金額都在千萬元以上,台中市去年第四季南屯區、西屯區的房貸金額也都超過千萬元,新北市則是有新店區、林口區、永和區、中和區、新莊區、土城區、板橋區等,桃園市與台南市則沒有區域入圍,六都以外平均房貸破千萬的指標就是竹北市,去年第四季平均授信金額達1239萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波升息和過去相比會相對壓力更大,主要是因為2009年Q1購屋平均房貸金額為431萬元,現在...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新北市第一圈靠近台北市,有許多橋樑可以通往北市,早年北上工作的第一代北漂族,很容易就到這些區域定居,由於購入不動產的時間較早,因此統計平均持有不動產的時間也較長久,隨捷運網絡逐漸成形,新北第一圈仍是北市通勤族的購屋首選,這些區域陸續有新的重劃區可選擇,不斷有新的購屋人移入購置中古屋,也逐漸拉低屋主平均持有時間。 統計顯示,新北市的三重、板橋、永和平均屋主持有時間為18...
根據台北市地政局統計109年台北市平面車位平均(每個)價格為239萬,其中前三名分別為大安區317萬,信義區280萬以及中正區279萬,而新北市府統計15 個主要行政區平面車位,其中有5 區平均車位價格超過 200 萬元,分別是永和、中和、三重、新莊及新店,其中又以永和227萬元最高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市房價高,尤其大安區更是寸土寸金,土地成本高使房價居高不下,相對停車位的成本也高,停車位基...
新北市府分析2020年第三季至2021年第三季的實價登錄資料,「房地交易同時購買車位」的比率以林口87.88%最高,五股74.86%居次,淡水67.79%為第三,相較永和、板橋、三重買車位的比率介於3至4成,明顯高出許多。 林口 信義房屋林口長庚店店長黃達新分析三大原因,第一,林口新市鎮腹地較大,發展至今推出的建案多會規劃車位,除少部分建商允許購屋者不買車位,其餘多要求必須一起購買,以至於即使住戶日後要轉手,也會...
信義房屋蘆洲店專員費皓翔觀察,蘆洲區低度使用(用電)住宅比率較低有4個因素,第1個因素是人口密度相對高,為人口密度僅次於新北市永和區的行政區,共有20餘萬人。第2個因素與區域的居住人口特性有關,費皓翔說,早期蘆洲有許多從南部北上移居的族群,他們北上落地深根後,下一代各自成家會就近購屋居住,方便長輩幫忙帶小孩等,居住人口有一定的黏著性,因此自住比率高。費皓翔說明,第3個因素為蘆洲土地面積小,可開發腹地本就不大,新建案比...