根據實價登錄網站顯示,105年至108年,永和區公寓的交易筆數逐年增加,105年僅519件,108年增加至711件;交易價格部分,根據信義房屋統計實價登錄資料,今年4月永和的公寓單價39.4萬,與去年同期36.5萬相較,漲幅7%。信義房屋永和信義店店長許智偉指出,市府力推都更或危老改建的政策,且受到成功的都更案例激勵,永和地區的老公寓詢問度確實有升高趨勢。例如位於仁愛特區側、鄰新店溪的大陳社區,是一批屋齡50年以上的...
永和大陳社區位於新北市永和區新店溪畔,建築物多為50~60年老舊房屋,經新北市府劃定為「策略性再開發地區」並區分為7個更新單元。其中公有土地面積約為50%,採公辦「都市更新」的方式辦理,由民間挹注資金、市府提供協助,以公私合作的方式開發,目前更新單元2已招商成功,預計今年底完工交屋,新北市府將參考更新單元2的辦理方式,及其他相關都市更新案的執行經驗,接續推動更新單元5、6、7的招商案。更新單元5、6、7各單元面積約1...
信義房屋永和信義店店長許智偉表示,永和生活機能好,過橋就到台北市,很多永和人一住就不想搬出去,甚至很多人早年直接買了好幾戶,分給小孩或是出租;另一方面,永和軍公教人口多,相對經濟條件好、觀念比較保守,也使得房屋釋出量不算多。許智偉指出,除了屋主惜售,目前四號公園第一排成交價都要60萬以上,公園第二排也要50至60萬,仁愛特區一帶的中古大樓也要50至55萬,若是新推案,單價更是動輒破60甚至70萬。因此,如果是首購族等...
永和區為雙北最小的行政區,聯外交通發達,信義房屋仁愛公園店專案經理周朝宏表示,永和區占地小但一應俱全,仁愛特區為永和較晚成形的生活圈,又以純住宅規劃,街道整齊,住宅屋齡新,附近的捷運萬大線第一階段也積極興建中。不僅交通優勢加持吸引許多外來客與區域客來此購屋,周朝宏更發現,永和近期購買客群有年齡層下降的趨勢,新一代的永和人看準仁愛特區未來的發展性,除鄰近的比漾廣場與樂華夜市提供食衣住行育樂等機能、佔地約5.6公頃的仁愛...
信義房屋企研室統計2019年實價登錄資料,新北市房價最高行政區為板橋區和永和區,住宅均價皆為43萬元,均較上年小幅提升。房市專家認為,板橋和永和各有優缺點,不過,板橋為新北市政府所在地仍略勝一籌。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,兩區住宅均價相當,與地理環境有很大關係,板橋區面積廣大約23平方公里,從江子翠至浮洲地區都是板橋區門牌,加上新板特區房價反彈,因此區段房價落差大,稀釋平均房價;永和區總面積不到6平方公...
已通車的雙北捷運線當中,「一站進北市」的新北市站點共有6個,包含板南線江子翠站、松山新店線大坪林站、淡水信義線竹圍站,以及中和新蘆線三重國小站、台北橋站和頂溪站。信義房屋依據2019年1-11月實價登錄數據,統計6站點周邊房價變化,其中以頂溪站平均單價年增5.1%最多、其次是大坪林站,也有2.5%的漲幅。信義房屋永和頂溪店專案協理許智凱表示,頂溪站位於新北市永和區,因搭乘一站可抵達位於台北市中正區、大安區的古亭站,房...