官方資料顯示,去年第四季前十大交易熱絡的核心區之中,松竹路商圈大樓與華廈平均單價19.3萬,北屯路、昌平路商圈17.5萬,是「唯二」尚有1字頭的生活圈。對照之下,2019年第四季,北屯共有10期重劃區、廍子、東山路、松竹路、北屯路與昌平路等5個生活圈單價在1字頭,可見1年內房價漲勢頗大。信義房屋民俗公園店店長溫明翰表示,松竹路以及北屯路、昌平路商圈之所以目前還有1字頭房價,主要是兩生活圈都屬於北屯較早發展的地點,屋齡...
地政局資料顯示,14期提供建築用地221公頃、公園與道路等公共設施約183公頃,被稱為台中40年來最大土地開發計畫。信義房屋文心中清店店長謝明哲說,14期重劃區甫配地完成,由於土地取得成本高,並多由一線建商插旗,加上未來有台中巨蛋等建設進駐,可想而知未來推案的價格、話題性也會相當高;水湳經貿園區則被視為「第二個七期」,隨中央公園等公共設施陸續啟用,周邊建案開價已上看3字頭,但近公園、園區中心的土地還未開始推案,未來發...
信義房屋南崁六福店專員羅于婷表示,山鼻站周邊中古屋以透天為主,價格介於1200~1300萬,許多在機場工作的在地換屋小家庭,希望可以住在捷運線上,但A18、A19價格已居高不下,而同樣價格在上南崁也只能買到三房帶車位,且空間稍嫌擁擠,因此會選擇A10這邊的透天;另外也有2~3成來自雙北地區看好這邊未來可以成為第二個青埔。生活圈主要幹道為南山路,羅宇婷說今年山腳的第一間全聯開幕後成為商圈中心點,而連鎖飲料、平價小吃、郵...
中壢老街溪兩側,過去鐵皮工廠林立,溪水發出惡臭宛如臭水溝,桃市府整治過後,打造綠帶步道,而桃市府近年更在老街溪地區舉辦桃園燈會,更打響老街溪生活圈名號。不僅生活環境佳,更有雙捷運加持,機場捷運A21環北站已通車、機捷中壢延伸段A22老街溪站預計後年通車。根據實價登錄資料,機捷中壢延伸段A22老街溪站雖還未通車,但近三年的交易量都穩定成長,今年1至10月的交易量為239件,與三年前機捷通車相比成長46%。對此,信義房屋...
過嶺重劃區位於中壢、新屋、觀音與楊梅等地的交界處,鄰近中壢市區與青埔重劃區,不如青埔特區有高鐵、捷運站,為純住宅區規劃,雖無重大建設,但每坪單價至少比青埔少10萬,屋齡又比中壢市區新,也吸納認為青埔房價太貴、鄰近中壢市區的買盤。不僅如此,青埔特區因高鐵、機捷等交通建設利多,再加上全台房市大環境熱絡,連帶推升青埔房價,位於青埔的新成屋單坪上看40萬,這一波的漲幅也帶動青埔外圍過嶺重劃區的房價。信義房屋中壢高中店專員吳宇...
Q. 近年來在雙北上班的年輕族群,寧捨新北買桃園的「脫北者」愈來愈多。為什麼桃園最受青睞? A. 房市專家表示,除了房價,交通也是關鍵! 許多住在雙北的小資新婚族選擇到桃園買房。民眾陳小姐婚後住在北市公婆家,前年開始,小家庭想要獨立,沿著雙北蛋白區向外找房,考量交通距離、學區與未來發展性,決定到桃園買房。 為什麼選擇不在新北市購屋? 陳小姐說,她曾至新北板橋、蘆洲看房,但兩者的房價已不親民且發...