信義全球資產公司總經理柯宏安表示,觀察新莊的辦公產品變化,早期此區辦公室以住商混合居多,坪數規劃上大約20~30坪,但從108年以後的建照申請可觀察到,除大型企業在此購地興建總部辦公大樓,建商在新莊商業區規劃的辦公室產品也明顯改變都以整棟獨立商業使用為主,規劃坪數為100~200坪的辦公單位,產品機能與面積規劃上都明顯更適合中大型企業使用,顯示建商看好捷運路網串連以及區域發展成型下的企業遷移進駐需求。統計新莊兩個主要...
根據桃園不動產交易e指通實價登錄資料,自去年至今年3月,桃園藝文特區的新大樓平均單價38.58萬,最高價來到51.51萬;而青埔高鐵特區新大樓平均單價29.78萬,最高價46.97萬,兩區的房價已不輸新北市第二圈的新莊房價。信義房屋桃園中正店店長劉奕棋表示,有原住土城的買方跟他說,他看過北台灣三大重劃區,北市信義計畫區新成屋每坪單價200萬起跳,新北市的新板特區100萬起跳,桃園藝文特區每坪單價才50萬,就可以住進豪...
首先,林口新市鎮地理位置距離機場很近,搭乘機場捷運到桃園國際機場僅要3站,為近機場中發展最成熟的重劃區,信義房屋林口美校店店長石旭宏表示,鄰近機場的重劃區還有青埔高鐵特區,但至少要再發展5-10年才能像林口新市鎮一樣成熟,因此外籍人士多會選擇生活機能到位的林口。再來,林口新市鎮的街廓大、建築新穎,整體住宅的密度若與舊商圈相比,仍屬空曠,綠覆率高,與國外生活環境相似,信義房屋林口店店長黃愛智表示,林口的街道寬度多是12...
A7重劃區因為總價親民,又有機場捷運、科技園區等重大建設,發展初期湧入許多置產客,加上當地預售屋首付門檻低僅要28萬、38萬,因此常有置產客一次購買3、4戶,日後轉手獲利。房地合一2.0修正草案立法院初審通過之後,凡是房地、預售屋等交易,2年內出售課45%重稅,逾2年但未滿5年出售課35%重稅,對預售屋產品影響較大。
信義全球資產公司總經理柯宏安表示,從交易產品類別來看,疫情促使下,帶動科技業回流及數位經濟日常化,工業地產仍是本季焦點,以225億元(佔53%)佔比最高,像是全家便利商店近年持續擴增物流廠及製造食品廠,以23.65億元買下新竹湖口廠房;其次為廠辦107億元(佔25%),純辦大樓則以92億元(佔22%)排名第三,都顯示出產業仍有急速擴張、汰舊換新需求,加速了商、廠辦投資,使得第一季商用交易有別於過去,特別熱絡。從買方類...
信義全球資產桃園營業部經理賴志瑋表示,桃園航空城特定區計畫為台灣史上最大的區段徵收案,為桃園其他地區區段徵收的數倍,10餘年來最大的困難點為2599公頃的區段徵收面積,因此在1萬6700名地主的地上物補償與協調花費時間甚鉅,是開發前置期程拖了這麼久的主要原因。航空城計畫總面積4,564公頃,其中「機場專用區」1,731公頃、「自由貿易港區」109公頃、「產業專用區」563公頃、「商業區」322公頃、「住宅區」558公...