相較於中南部的熱銷,北部的桃園站及新竹站土地則槓龜收場,桃園站釋出土地雖然地點好,但因底價仍高,因此未能順利標脫,新竹站土地則面積過小,北部兩站皆以流標收場。 信義全球資產經理王維宏指出,從平均標脫價格來看,台中站的住宅區每一年都在成長,今年兩次標售成果,平均土地單價約在26萬元以上,而商業區的價格更是從從101年的31萬元成長到45萬元,不過也跟此次釋出的標的區位較好有關。台南站的這幾年的釋出以住宅區為主,今年以...
淡水地所陳素霞主任表示,依相關規定,土地或建物自繼承開始之日起逾1年未辦理繼承登記者,應公告3個月並通知繼承人儘速辦理繼承登記;逾期仍未聲請者,得由地政機關列冊管理期間為1 5年,逾期仍未聲請登記者,由地政機關移請財政部國有財產署公開標售,所得價款保存10年,仍無人申領者歸屬國庫。 陳素霞進一步表示,現代工商社會民眾親屬間疏於聯繫,很可能忽略而導致繼承權利睡著,或後代子孫不知有未辦繼承不動產而遭受損失,或繼承人因分...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年三季調查的結果顯示,民眾對於近期的房價感受與未來的預期兩個指標,看壞的比例都是呈現收斂走勢,從2015房市修正以來,今年民眾對房市悲觀的情緒改善最明顯,在房市信心與情緒改善之下,今年市況則呈現量能回溫與價格盤整,對照近期國有房地的標售也有類似現象,當一再流標的國有房地,底價不再破底修正,降低民眾對於跌價的預期後,反而出現一波買氣。 對於過去半年想要購屋區域的房價看法部分,...
根據台北市捷運工程局最新公告,南京東路五段的捷運共構宅「藏富」,將在10月1日開標,總價約為6493~7367萬元,不含車位坪數為64.4~75坪,底價則從每坪94~96萬元不等,標售的戶別都位於14樓,總標售底價金額接近5億元。 信義房屋南京三民 店店長王賢德 指出,「藏富」去年10月有實價登錄資料,15樓成交每坪107萬元,以捷運工程局定價每坪約95萬元來看,大約是實價的9折,「藏富」是正南京路五段上唯一的豪宅...
僅一筆鄰近中正紀念堂的北市大安區金華段93.2坪土地,由蓉誠建設以2.46億元,1.06%溢價率標下,換算每坪單價264萬元,其餘11筆雙北市眷改土地未能標脫。 本次脫標土地位於杭州南路二段巷內,位在中正紀念堂周圍特定專用區內,地處精華,土地使用分區為住三(特),是本次標售中底價單價最高的一筆土地,僅蓉誠建設1封投標,因此加價1%就標得該筆面積93.2坪土地,總價2.46億元標下,單價為264萬元,換算每容積單價1...
二重疏洪道兩側附近地區市地重劃區,是新北市土地開發閃耀五星及淡水河曼哈頓計畫之一,已於2014年6月完工,11月完成土地點交作業。該重劃區的區位條件佳,鄰近捷運機場線、捷運新莊線及台64線八里新店東西向快速道路、環河快速道路,形成「二捷二快」之便捷交通路網,位於臺北市中心商業區及新莊副都心之中樞地帶,擁有銜接新北、北市門戶之重要機能,且面臨二重疏洪道內之大台北都會公園及水漾幸福公園,坐擁優美的河岸及綠地景觀。 信義...