信義全球資產經理王維宏指出,信義計劃區的A級辦公大樓大概可以分為三個等級,頂級指標的辦公大樓,包括101、南山廣場與國泰置地大概每坪3500~4000元,部分超高樓層甚至每坪在4000元以上,一般屋齡10年內的辦公大樓每坪租金約在3000~3500元,至於屋齡超過20年的辦公大樓租金行情可能在3000元以下,這幾年雖然有新大樓供給釋出,但受惠於新創產業崛起,跨國科技產業持續擴增辦公室空間,加上金融業與技術服務業等業務...
根據自由時報報載,台北市信義計畫區歷年頂級商辦揭露資訊,月租最高者為台灣微軟以月租1,043萬餘元於「國泰置地廣場」租下15至19樓等5個樓層,總計樓層面積約3425.61坪,每月每坪租金約3,045元。信義全球資產經理王維宏表示,信義計畫區內之商辦市場供給,短期未來僅剩興建中的「富邦A25大樓」,新增供給量有限,新承租方可能會逐漸向外圍的大樓尋找標的,例如重建的「聯合報大樓」及整建中的「佩芳大樓」等。
高雄市政府都發局表示,為提升高鐵左營站區聯外大眾運輸的交通便利性,去年11月正式公告實施轉運專用區都市計畫變更,放寬建蔽率由40%提高至50%,容積率為240%,同時將樓層高度放寬至18層,也將樓板面積開限制放寬至5,445坪。全案將採BOT模式開發複合式旅館、商場、宴會廳與停車場,預計每年可創造約7億元的產值。高鐵左營站轉運專用區BOT開發案,自去年11月公告配合高雄市政府「大高雄 30 分鐘生活圈交通運輸中心規劃...
信義全球資產總經理柯宏安表示,不僅建商積極獵地,金融、壽險業者也加入了商用市場,新壽以20.07億元標下台北金融中心大樓部分樓層,台壽以17.94 億元買下蘋果日報總部大樓,玉山銀以60.88億元買下敦北大樓2棟辦公大樓。顯見不管是辦公室、廠辦,或是近日受到中美貿易戰影響的工業土地,都分別繳出漂亮的成績單。 根據財政統計資料顯示,2018上半年的不動產仲介業表現為近4年來最佳,最新公告的全國7、8月不動產仲介業營收達...
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,「西華富邦」近2筆新交易皆位於該社區前棟,景觀視野極佳,因此單價較高、逼近200萬。她表示,今年不少買家都趁低檔入手高樓層豪宅,顯示高資產族群在乎價格,亦在乎房子景觀與附屬條件。張旭嵐分析,「西華富邦」今年共交易12筆,其中5筆總價超過2億,總銷金額已超過27億,無論是交易量或是總銷皆是今年最熱銷豪宅;「敦南寓邸」則以10筆排名第2,「和平大苑」7筆排第3。張旭嵐最後提到,不少企業法人第...
最新揭露該豪宅市9樓的兩戶,交易年月是在2018年的8月,成交單價在每坪226.6萬元與232.6萬元,加上先前已經揭露的5筆資料,高樓層包括24、28樓的戶別,成交單價在每坪272.6萬元以上,最高每坪283.4萬元,低樓層的8、9樓則成交每坪225.6~232.6萬元,後續應還有成交紀錄將陸續揭露。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,聯勤信義土地每次標售或轉手,常常都成為報紙的頭條新聞,該頂級豪宅經歷12年的...