桃園因為基期相較北市低,近年來吸納許多雙北客,小檜溪重劃區位於春日路與三民路交接,鄰近桃園舊市區,面積約40公頃,區域內綠地多,近南崁溪親水步道還有5座親水公園,也能快速連接國道,具有交通便利優勢,因眾多優勢吸引各大建商插旗,今年推案上看300億,開價約2至4字頭皆有。此外,與其他新興重劃區生活機能仍待發展不同,小檜溪重劃區四周都有機能發展成熟的商圈,像是大有商圈、中正路商圈、藝文特區、站前商圈等,車程10分鐘就能到...
為分析不同客群購買偏好和交易樣態,桃園區地政事務所統計近三年的實價登錄資料,並針對不同客群特徵區分為首購、樂齡及性平三大專區進行分析,該報告提及,首購族約有41%為35歲以下,偏好31-40坪建物,占29%,平均總價最高落在藝文特區為1307萬元,最低則落在中平地區為572萬元。除此,桃園區內男性或女性皆偏好於藝文周圍地區置產,其中,年輕首購族平均在藝文周圍區域置產預算約為747萬元。該報告中提到的桃園藝文周圍地區是...
根據桃園不動產交易e指通資料,中平生活圈近5年來的交易量都是屋齡大於5年的中古大樓多過於新大樓,且每年平均都有200多件,去年全年的中古大樓房價均價為17.85萬,較前年同期房價均價16.68萬,增加7%。對此,信義房屋國際店專案經理高御哲表示,早期桃園區都市發展多沿著鐵路沿線,過去中平生活圈沒有鐵路經過,缺乏交通建設,因此房價較桃園區其他生活圈親民,但這反而成為區域房市的優勢,也讓區域內的中古大樓持續熱賣。高御哲表...
具有雙鐵優勢的桃園青埔高鐵特區蟬聯兩年冠軍,佔整體重劃區土地交易近40%,總交易金額來到317億元;距離新北較近的桃園A7重劃區,也成為近期討論話題以171億元位居第二,小檜溪重劃區由於緊鄰舊社區,未來又有捷運綠線加持,成功帶動交易熱度,以90億元位居第三。信義全球資產公司總經理柯宏安分析,過去上市櫃建商在桃園購地規模並不大,但隨著機場捷運線通車,串起北北桃生活圈,建商開始擴大布局往台北以外的城市進軍插旗。在商業及生...
桃園市長鄭文燦表示,活動中心將設置簡易廚房、辦公室、社區教室、多功能集會空間,總樓地板面積約275坪,可滿足民眾用餐、開設課程等需求。另在桃園市各建設陸續到位後,也將活水引入中路重劃區,讓區域發展更完整。桃園區長陳玉明說明,中興市民活動中心運用不少自然綠植美化建物周邊,可調節室內外溫度,也減少能源消耗。內部則採用間接採光及寬敞通透的空間規劃,打造景觀及休憩功能兼具的優質活動空間,滿足居民的生活需求。
大業大有地區位於桃園區東側,由大業路、大有路、寶山街串起的區域,區域內有新光三越百貨、桃園火車站,生活、交通機能俱佳。根據桃園市不動產交易e指通資料,大有地區的中古大樓交易量一向穩定支撐,自101年至109年,9年來每年平均都有300至400件的交易量,交易穩健,中古大樓房價物逐年上漲,去年的平均單價為19萬,前年17.9萬相比上漲6%。信義房屋大業寶山店店長蔡坤璟分析中古大樓交易量穩定的原因是大業大有地區已發展20...