信義房屋文化仁愛店店長林宥達指出,林口新市鎮因是重劃區,街廓整齊、公園綠地多,並擁明星學區、成熟商業機能和就業機會,是林口區裡機能最強區域,以致房價高於林口區實價均價25萬元,不過因為房價仍比雙北市便宜2成以上,獲得不少購屋族青睞。林宥達進一步表示,林口新市鎮因面積廣闊,形成三大主要生活圈,一是忠孝路至機場捷運之間,因擁有捷運、三井OUTLET、影城、全聯等,指名度高、房價較高,屋齡10年內大樓單價約30-35萬元;...
新北市民政局今年9月的人口統計排行榜指出,全市平均年齡為42歲,其中最年輕的行政區為林口區,進一步統計林口區的人口平均年齡為37.9歲,比同為首購熱區的淡水區42.1歲年輕許多。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,相較林口區主要住宅交易都在林口新市鎮,年輕買方大量集中,淡水區除淡海新市鎮,還有很多發展極早的老社區,很多人早就在那裡落地生根,老年人不少,因此拉高平均年齡。信義房屋林口捷運店店長江家祥表示,林口區人口最年輕...
桃園市青埔重劃區腹地廣大,達490公頃,近期機能逐步增強,包含區內高鐵站內、大園高中內設立的超商,共計有15家超商,甚至在高鐵站前西路二段短短400公尺就有2家7-11,相比面積達1620公頃的林口新市鎮約19家超商、1759 公頃的淡海新市鎮約12間超商,超商密集度可謂更甚一籌。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡認為,重劃區的超商愈開愈多,代表在其中活動的人愈來愈多,其中一種狀況是住在裡面的人漸多,另一種狀況是公司行號...
自住客湧出,林口新市鎮的交易量升溫,根據新北市地政局統計,林口7月建物移轉交易買賣棟數為436棟,較去年同期大幅成長48.8%。林口新市鎮因鄰近台北,房價相對親民,一直以來受到首購族的歡迎,就區域來看,以南勢國小商圈房價更低。信義房屋林口店專案經理李程業表示,南勢國小商圈雖同為林口新市鎮,因屬純住宅區,生活機能較弱,但房價相對親民,且區內為低密度開發,擁學區、公園綠地,居住環境佳,屋齡10年左右大樓,單價約20-25...
林口新市鎮在2003年仍屬荒涼重劃區時,新建案開價每坪僅13~15萬元,信義房屋林口站前店專案經理黃愛智表示,約2012年新建案開價每坪30萬元內,成交價約25、26萬元,直至機場捷運通車前的2014~2015年漲至最高點,捷運第一排建案成交價每坪達40~50萬元,但通車後房價反而下跌。黃愛智表示,捷運通車議題讓許多投資客高價搶進,隨後因市場面不佳而價格直落,捷運第一排新成屋成交價跌至每坪40萬元上下,去年開始自住客...
近年林口區發展崛起,來自於政府為創造就業、文教與居住等多功能的新城市,開發林口新市鎮,藉由計畫性大規模開發,舒緩台北市人口壓力,解決居住壅擠、房價飆漲等問題,10年前迄今建商陸續推案,2014年新建案開價一度飆升至4字頭,近年隨大盤走弱而量縮價跌。大家房屋企畫研究室主任郎美囡指出,買賣移轉縮小應該是近期林口交屋潮已經過去,成交量萎縮之故,且過去不少個案價格膨脹過多,面臨修正也是不爭的事實,其中又以高總價與中大坪數最為...