根據新北市政府地政局資料顯示,全市30-50年的老屋數量以中和區居冠,而永和區的老屋比率更是全市最高,雙和地區平均屋齡高達39年,30年以上老屋占比達55%至63%,雙和地區開發以主要幹道往兩側擴散發展,也因此老屋主要集中於道路兩側。信義房屋中和景安店店長陳政賢表示,雙和屋齡偏高,尤其離捷運站越近,屋齡越高;一般而言,對40年以上的老屋接受度比較低,但若擁有交通方便的地點,以及較低的房價,首購族群也願意購買,舉例說明...
有人形容台灣「三步一小廟,五步一大廟」,顯見廟宇密度高,但宮廟旁的住宅易受廟方活動影響,房價相對周邊較低,房仲表示,依距離宮廟遠近不同,跌價5%至20%不等。以台北市大同區南京西路為例,在地廟宇創建逾百年,香客絡繹不絕,因此周邊大樓房價確實有受到影響,信義房屋重慶民生店專案經理黃凱威指出,一棟新成屋若開窗不見宮廟,單價約75至80萬元,反之則單價大多降至70萬元以下;附近也有一棟屋齡10年左右大樓,因正面宮廟及產品定...
工商時報報導,台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,淡水中山路為淡水市區主要幹道,距離淡水捷運站不遠,總價低,又有穩定租客,因此吸引在地置產族出手。若以周邊租金行情計算,該店面月租金約5萬元,投報率約2.3%。張旭嵐指出,店面最重要的是地點,新北市各區在地商圈以在地人潮為主,假日則有觀光客,但只要是在商圈核心或捷運站周邊,人流量大,出租狀況就穩定,因此收租投報率皆有不錯的表現。新北市蛋黃區各行政區店面最高單價「店王」,多在2...
新北市樹林地政事務所分析三峽北大特區近5年實價登錄資料,發現該區的所有權人5成以上由樹林、三峽、鶯歌地區的外地人口購置,外地購買者中有近7成屬於臺北市及新北市板橋區、中和區、永和區、新莊區、三重區、新店區等高房價地區,顯示北大特區在房價親民對這些高房價區域的居民具有磁吸效應。依據內政部統計資料,新北市及臺北市107年第4季屋齡5至10年間,房地總價中位數分別為1500萬與2600萬元,而北大特區交易產品以屋齡10年以...
板橋地區與台北市距離近,僅一橋之隔,加上為新北市政府所在地,區域生活機成熟完善,更有板南線4個捷運站,年底還有環狀線將通車營運,房市話題逐漸升溫。此外,目前板橋區內的各商圈都以捷運站為中心,向外輻射擴散,其中新板特區由於有板橋車站5鐵共構及多家百貨商場群聚,集客效應相當強。板橋區也是各建商主要的推案戰場,以今年第1季而言,推案量已累計達136億元,以江翠北側重劃區推案最為熱絡,包含立信、興富發、國泰及麗寶等建商都於此...
據新北市地政局統計,樹林區第一季買賣移轉棟數449棟,相較去年同期成長35%,交屋動能強勁。信義房屋樹林站前店店長廖志豪指出,樹林近年建設不斷,包含秀泰影城、興仁夜市開幕,樹林國民運動中心營運,以及未來萬大線議題加持,生活機能陸續到位且房價相對親民,加速首購族購屋腳步,推升第一季買賣移轉激增。廖志豪表示,樹林最受買方青睞的物件有兩種,其一是25至30坪、屋齡30年的老公寓,單價約23至27萬,總價僅約550至650萬...