觀察各次分區該期間的走勢,多數次分區各月份皆呈現3%以內的漲跌情形,三重蘆洲區指數於該期間呈現連續3個月下跌,去年12月指數降至97.52,月跌2.10%,年跌1.91%,為近3年最低;中和永和區去年12月指數為100.67,月跌0.26%,年漲0.75%,儘管該區指數也呈現連3月下跌,但下跌幅度小,整體趨勢穩定。新成屋指數方面,去年第4季新成屋指數為100.88,季跌0.82%,年漲0.67%,表現穩定。整體開發區...
信義房屋據實價登錄資料進行統計,環狀線第一階段的站點周邊房價2018年較上年同期上漲的為大坪林、景平及中原站,其他站點包含十四張、秀朗橋、景安、中和、橋和、板新、板橋、新埔民生、頭前與幸福站均下修或持平。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,近來捷運雖然是話題,但過去經驗交易的最高價往往不是出現在通車後,而是在通車前,主要是多數投資者期待獲利了結所致。環狀線第一階段站點周邊房價跌最多的屬新埔民生與頭前站,該兩站周邊房價...
大橋頭生活圈位於北市大同區,以捷運大橋頭站為核心,可連接捷運板南線,並串連三重、蘆洲與新莊等地,因發展早,多為屋齡40年以上的舊公寓。洪子軒表示,大橋頭生活圈以近環河北路、迪化街舊公寓價位最為親民,每坪約38至43萬元,不少年輕首購族會先入手該區域物件,也有不少投資客買房,重新裝潢後收租,投報率近5%。另在蘭州街上因有傳統市場、運動中心、學區等機能,是許多首購會選擇的區段,舊公寓單坪價約45至50萬元;若靠近承德路,...
中信房屋研展室副理張漢超表示,房價較高的象山、松山、南港展覽館站周邊,過去區域釋出利多時,房價大幅上升,但現階段房市則已回歸基本面,房價也隨之回檔,在上述區域置產須有房價大幅增減的心理準備;至於房價較便宜的崁頂、淡水與迴龍站,過去5年來房價波動不大,不過若站點周邊無新的發展前景,一旦買進,未來恐陷入難以轉手的困境。而頂埔、動物園和新店站屬於捷運末端站點中較特殊的站點,板南線頂埔站過去區域房價曾度上漲至每坪40萬,但去...
觀察去年實價登錄資料,捷運板南線、松山新店線房價最親民兩站點為頂埔站與新店站,每坪均價分別為29萬元和43萬元。頂埔站是捷運板南線最終站,位於土城區,鄰近頂埔科技園區,園區以鴻海、正崴、大霸等電子科技業為主,附近住宅生活機能較弱,但因主打房價親民,仍獲小資族青睞,近期又有捷運三鶯線利多挹注,再度推升當地住宅需求,去年成交量達230筆。信義房屋頂埔捷運店店長王燁表示,捷運站週邊以屋齡20年左右大樓、小坪數宅居多,每坪約...
根據信義房屋提供依據雙北捷運沿線,文湖線、淡水信義線、松山新店線、中和新蘆線、板南線等五條捷運線2018年實價登錄進行統計分析,文湖線各站周邊房市最親民落在木柵站,中古電梯大樓平均交易單價約44萬元左右;淡水信義線、松山新店線、中和新蘆線、板南線依序為淡水站、新店站、新莊站及頂埔站,分別平均單價則以淡水最低,約為22萬元,再者是頂埔近30萬元,新莊站周邊為36萬元、新店站44萬元。 淡水、新店與頂埔站因距離台北市最遠...