內政部營建署修正「建築技術規則」建築設計施工編第46條之6條文,規範「樓板衝擊音」須達58分貝標準,原預計今年起新申請的建案皆須符合法規,但目前已延緩至明年再實施。建築安全履歷協會理事長戴雲發說明,主要是施工技術還無法應付營建署的新規定,由於國人喜歡石材地板,因此須以沙漿打底,若要鋪隔音地墊,需再覆蓋一層5公分的PC層,在內軟外硬的結構下,地板容易裂開,反而影響品質。儘管法規尚未施行,近年為滿足消費者減噪需求,不少建...
通常租屋契約都會寫明,退租時須將房子恢復原狀,但到底「恢復原狀」的程度為何?信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德直言:「實務判決曾認房屋有改裝設施時,應恢復至出租前之狀態,但沒有改裝設施時,需個案認定。」所以建議一開始簽約時,雙方就該約定清楚、將細節列入合約中。劉韋德舉例,例如牆壁在多年使用後造成的正常汙漬,是否須重新粉刷?壁紙若有破損是否須重貼?木地板在正常使用下造成的凹陷是否要賠償?空間的清潔該到什麼情況?牆壁可否打...
「木蠹蟲」就是大眾常說的蛀蟲,其蟲卵容易藏匿在木材中,即使夾板經過高溫高壓處理,仍難以百分之百消滅蟲卵,而且正值夏季,溫度、濕度較高,亦是木蠹蟲好發季節,如果發現木地板、木作櫃等木製傢俱出現小洞和粉塵,就是蛀蟲從夾板層鑽到木地板表面,邊吃木材邊挖洞爬出來的證據,而蟲孔外的粉塵就是牠們的排泄物。遇到這樣的情況,千萬不能放著不管,蟲洞只會越來越多,信義房屋居家服務部表示,可先把蟲蛀傢俱清潔,不能清洗的就放置陽光下晾曬,並...
日前在板橋購買中古大樓3房的網友張小姐,找室內設計師幫新家重新設計裝修,原本以為只是改個隔間牆,對房屋的結構不會造成影響,但沒想到仍需要申請室內裝修許可申請,而且透過有執照的建築師申請收費標準不一,坊間3萬至10萬報價都有。信義房屋居家服務部表示,為民眾安全,內政部早已規範室內裝修必須申請審查許可,包括營業場所與住家皆須防火建材等嚴格的規定,不僅事先須提供裝修規劃,完工後主管機關也會到場查驗是否符合當初申請範圍。由於...
1、留白空間、色彩點綴運用白色牆面貫穿全屋,是北歐風最經典特色,但要打造成有溫度的空間,就要利用不同色彩點綴,沙發、抱枕、地毯都是可以大玩跳色的配件,例如擺放藍色系沙發作為視覺焦點,木紋層架、木地板能中和冷色調的距離感,為空間注入溫度,自然而不突兀,而且只要顏色搭配的好,就能減少木作比例,可以省下不少荷包。2、設計感單品製造亮點北歐風格常利用具有設計感的傢俱、傢飾,作為空間製造視覺亮點,包含單人椅、窗簾、抱枕、燈具,...
雨天看屋較能看見房子的瑕疵,住商不動產企研室經理徐佳馨認為,通常雨季一周左右都是檢視屋況的好時機。至於該留意哪些屋況?信義房屋竹北勝利店店長黃競鋒建議,首先留意窗框,若有滲水、雨水灌入的情況,表示未來每逢大雨就易有漏水問題;徐佳馨補充,窗戶因雨水造成積水、滲水後,若窗台洩水處理不當,未來還會誘發壁癌,不可不慎。其次是看天花板與牆面,黃競鋒指出,若有水滴下來、出現水痕,便有漏水疑慮,但通常會由屋主負責修繕處理。徐佳馨則...