全球資產統計,總計今年以來地上權土地已經順利標脫128億元,總面積高達2.3萬坪,而此次中油為有效利用土地資源,辦理精華區土地資產活化,針對台北市承德路土地,以公開招標方式提供設定50年地上權,結果吸引宜津企業、遠雄人壽、興利開發、新光人壽等公司投標。 中油承德路土地坐落於承德路近民族西路口,面積約378坪,土地使用分區為第三種商業區,交通便捷且鄰近孔廟、保安宮、迪化街霞海城隍廟等知名古蹟,旅遊資源豐富,原先設定適...
另外,台南站區也有一筆住宅區土地標出,三封標封搶標,溢價率達30%,對於最近略有回暖的不動產市場,更是一大振奮。 台中高鐵站土地,堪稱是高鐵特定區標售優等生,過去標售標脫率都較其他站區高,已吸引國泰人壽、新光人壽、ATT百貨等業者投資,今日標售結果出爐,2標都逆勢標脫,尤其本次「中2標」商業區土地,因區位緊鄰高鐵站,屬於站區核心土地,即使換算每坪單價較另一標商業區土地貴了近3成,還是吸引看好站區未來發展的投資者出手...
信義全球資產整理2015年觀光旅館營運統計,頂級休閒渡假旅館的平均房價、客房產值、住房率都勝過都會頂級旅館,而且陸客佔比也較低,陸客多寡對頂級休閒渡假旅館影響有限,可見若能深化發展國內高端旅館市場,好山好水的休閒商機也很驚人,人均消費高的渡假風旅遊也能創造更高收益,突破台灣倚靠大量陸客、團客之窘境。 【頂級休閒觀光旅館房價及產值高- 完勝都會頂級旅館】 從觀光局統計之2015年平均房價來看,休閒渡假旅館的最高平均...
2015年完工的潤泰南港車站大樓,也立刻由匯豐銀行、Intel等公司進駐而幾近滿租,隨著建設、大型開發案逐步到位,南港商辦逆勢增溫,預計未來南港商圈上看30萬坪的辦公空間,加上旅館及會展等開發項目,將帶來周邊活動人口達15萬人次,成為台北下一個商辦熱點。 早年南港區以工業為主,因此商辦建案不多,但過去幾年在台北市政府發展政策加持下吸引企業進駐南軟園區,一二期供不應求,第三期更決定只租不售,而甫推出南軟三期的平均租金...
第一季租賃市場表現仍佳,空置率收斂至9%,反倒租金些微幅回檔,平均租金來到2,119元,毛租金資本化率也不再上升,停留在2.35%。 信義全球資產(Sinyi Global)總經理柯宏安分析,今年年初由於市場外部變數多,加上價格跌幅有限,因此許多客戶在農曆年前都將購屋的計畫擱置,不過進入三月份後遞延的買氣出籠,買方也陸續回到市場上看屋或出價,預估第二季市場交易量將會回升到正常的水準,但相較辦公市場回溫,旅館業對今年...
【景氣回升 挹注企業布局新動能】 自上(9)月底,觸控面板業者勝華科技爆發被銀行抽銀根危機、股價連續跌停,迫使公司由精實產能,和私募引進策略夥伴兩方面雙管齊下,希望藉由產能整併和增加資金來源,盡快解除公司危機。而在勝華科技所有行動當中,又以活化資產的動作能立即止血、挹注現金:勝華將閒置產能整併後,關閉部分廠房,將可處分資產轉換現金,以改善獲利增加現金流入,加速清償銀行借款與利息支出。勝華科技的案例,讓企業資產活化議...